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| 소재지 | (
22222-) 인천광역시 남구 소성로 211, 6동 2층211호 (학익동,신동아아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.17 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 40,000,000 | |
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 28,000,000 | |
| 건물면적 | 16㎡ (4.69평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 2,800,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 청구금액 | 91,000,048 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.31 | 개시결정 | 2016.03.18 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경10874 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130010874-7.jpg)
![2016타경10874 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130010874-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 20997.00 ( 6351.59 ) |
33297 분의 45.44 | ||
| 건물 | 1 | 소성로 211 | 아파트 6동2층211호 |
73.28㎡ ( 22.17평 ) -> 15.50㎡ ( 4.69평 ) |
공유자 364분의77 박인숙 지분 전부 | |
| 참고사항 | 본건 부동산 소재 지번에 여러개 동으로 조성되어 있는 고층아파트임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 인천백학 , 학익 , 인천인주 , 인천연학 , 학익여자 , 인하대사범대학부속 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
*본건#1은 인천광역시 남구 소재 인주초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. *본건#2는 인천광역시 동구 소재 송현초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황
본건#1,#2 공히 소재 토지까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함. 3) 건물의 구조
*본건#1은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층아파트 내 2층211호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일:1989.07.14] *본건#2는 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층아파트 내 7층701호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일:1987.10.17] 4) 이용상태
*본건#1 : 아파트로 이용중임. *본건#2 : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역
*본건#1 : 위생 및 급 배수시설, 난방시설, 개별난방설비, 화재경보기, 승강기등을 갖추고 있음. *본건#2 : 위생 및 급 배수시설, 난방시설, 개별난방설비, 화재경보기, 승강기등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
*본건#1 : 125-1,125-5 2필지 일단지로서, 인접토지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음. *본건#2 : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등
*본건#1 : 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함. *본건#2 : 본건 단지내 도로를 통하여 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
*본건#1 125-1 : 제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. 125-2 : 제3종일반주거지역,아파트지구,일반미관지구,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. *본건#2 66-24 : 제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),중로2류(폭15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,문화재보존영향 검토대상구역<인천광역시문화재보호조례>,상대정화구역<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
*본건#1 : 없음. *본건#2 : 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건#1 : 임대관계 미상임. *본건#2 : 임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1989.09.11. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.31 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012년 06월 28일 확정 없음 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 공유자의 우선매수청구권 1회로 제한 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 |
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< 신동아1 > 단지현황| 입주년도 | NA | 세대수 | NA | 동수 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 0 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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