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| 소재지 | (21948-) 인천광역시 연수구 비류대로 170, 지1층비01호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 점포 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 2,370,000,000 |
| 대지권 | 102㎡ (30.86평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (24%) 569,037,000 |
| 건물면적 | 1,506㎡ (455.62평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 56,903,700 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 307,715,183 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.26 | 개시결정 | 2016.03.16 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2016타경10553 부동산미래 - 인천지법 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130010553-13.jpg)
![2016타경10553 부동산미래 - 인천지법 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130010553-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 311.00 ( 94.08 ) |
1303 분의 224.39 | ||
| 2 | 소유권 | 311.00 ( 94.08 ) |
1303 분의 203.6 | |||
| 건물 | 1 | 비류대로 170 | 기타 지1층비01호 |
789.67㎡ ( 238.88평 ) |
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| 2 | 비류대로 170 | 지2층비02호 |
716.51㎡ ( 216.74평 ) |
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| 참고사항 | 가. 본건 부동산은 옥련1동주민센터 북서쪽방향 인근에 위치하고 있는 근린생활시설, 업무시설 용도의 지하2층, 지상7층 건물 중 지하1층 비01호, 지하2층 비02호로, 건물 북동쪽방향 인근에 수인선 송도역이 있음. 나.본건 각 호실은 건물 외벽과 출입문 등에 `태평양24시불가마사우나`라는 간판이 붙어 있으나, 사우나 내부는 불이 꺼져 있는 상태로 문이 잠겨 있으며, 탐문 결과 약 1개월 전부터 영업을 하지 않고 있다고 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 송도 (수인선) |
| 인근학교 | 인천축현 , 인천능허대 , 함박 , 인천옥련 , 인송 , 옥련 , 인천송도 , 송도 , 능허대 , 옥련여자 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 옥련중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 주상용 건물등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통 임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트 지붕 7층건내 지1층 비01호, 지2층 비02호로서, 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 마감, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태
아리랑빌딩(통칭)의 지하1층과 지하2층으로 일반목욕장이나, 현장조사시 장기간 영업중단 상태로 탐문조사됨. 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 가스설비, 급탕 및 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 광대로, 동측으로 소로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
266-8, 266-1, 266-32 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 265-8 : 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(2014-11-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법> 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.1.20. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.26 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.05.31 확정 없음 배당 없음 |
박○○ | 점포임차인 지하 B-1호, 비-2호 16.5평방미터 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2013.06.26 확정 2013.06.26 배당 2016.04.25 |
문○○ | 점포임차인 일부(여탕세신실) |
|
있음 | ||
| 3 |
전입 2014.10.23 확정 2014.10.23 배당 2016.04.26 |
장○○ | 점포임차인 지하1층 (여탕세신) 3.3㎡ |
|
있음 | ||
| 4 |
전입 2015.01.19 확정 2015.01.19 배당 2016.04.28 |
최○○ | 점포임차인 지하비1호 |
|
있음 | ||
| 5 |
전입 2016.02.05 확정 2016.02.05 배당 2016.04.27 |
이○○ | 점포임차인 지하층 중 3.3㎡ |
|
있음 | ||
| 보증금합계 9500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 방문할 때 마다 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 발급 결과 일부를 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지 내 상가건물임대차 현황서, 전입세대열람 내역 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 방문할 때 마다 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 발급 결과 일부를 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지 내 상가건물임대차 현황서, 전입세대열람 내역 첨부. |
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< 265-8 > 단지현황| 입주년도 | 20030117 | 세대수 | 20030117 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 7 | 주차대수 | 31 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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