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| 소재지 | (22131-) 인천광역시 남구 석정로 498-13 (주안동,1동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.22 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 1,995,643,100 |
| 토지면적 | 826㎡ (249.87평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 기각 |
| 건물면적 | 674㎡ (203.81평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 139,695,000 |
| 제시외면적 | 2㎡ (0.61평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 400,000,000 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.20 | 개시결정 | 2016.02.23 |
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 기일현황
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![2016타경7069 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130007069-21.jpg)
![2016타경7069 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2016/000240-20160130007069-20.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 주안동 35-5 | 공장용지 | 826.40㎡ ( 249.99평 ) |
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| 건물 | 1 | 석정로 498-13 | 기타 1층 |
100.00㎡ ( 30.25평 ) |
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| 2 | 석정로 498-13 | 2층 |
100.00㎡ ( 30.25평 ) |
|||
| 3 | 석정로 498-13 | 3층 |
89.50㎡ ( 27.07평 ) |
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| 4 | 주안동 35-5 | 2동 |
384.26㎡ ( 116.24평 ) |
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| 제시외 | 1 | 35-5 | 1 / 샤시조 | 2.00㎡ ( 0.61평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 부동산은 남구 주안동 35-5의 공장건물로서 이화사거리 도로변 주유소 뒷편에 위치하고 있음. - 본건 대지위에 스라브 3층 건물과 조립식 단층 건물이 각 소재하고 있으며, 3층 스라브 건물은 1층은 창고 등 2,3층은 사무실,회의실 등으로 사용중이며, 단층 조립식 건물은 육가공 공장용도로 사용하고 있음. - 그리고 3층건물 외벽에 `유치권행사중`이라는 현수막이 걸려 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 주안 (경인선) , 간석 (경인선) |
| 인근학교 | 주안 , 성산효 , 인천주안 , 인천경원 , 인천석암 , 인천주원 , 인천석정 , 인천남 , 석정여자 , 석정 , 인천십정 |
지역분석 및 도로현황|
[ 공장감정평가요항표 ]
1) 위치 및 부근의 상황
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 석암고가도로 동측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되며 주위환경 보통임. 2) 토지의 상황
대체로 정방형으로 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 공장용지로 이용중이며, 토지 이용계획확인서는 준주거지역, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>임. 3) 건물의 구조 및 현상
기호2) 라멘조 슬래브지붕 3층으로 사용승인일은 2007.04.20일로 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 세멘몰탈, 합판 및 판넬마감 등 바닥 : 세멘몰탈, 인조석물갈기 및 아스타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등 용도 : 창고, 사무실, 식당, 휴게실, 화장실 등 기호3) 일반철골구조 기타지붕 단층 및 벽돌구조 슬래브지붕 단층으로 내,외벽 : 판넬마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감 등 바닥 : 하드너마감 등 창호 : 샷시 유리창 등 용도 : 공장, 창고 등 4) 기계/기구의 현상
국내제작의 현수레일 등으로 현상 및 관리상태 보통임. 5) 공작물의 현상
해당사항 없음. 6) 기타참고사항
본건 기계기구는 설치된후 시간이 경과하고, 공장 및 광업재단 저당법의 등록번호인 49호, 55호 및 4호가 MODEL, 규격, 형식, 제작년월일 및 제작자 등의 식별이 난하니 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.08.27.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.20 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2016년 01월 15일 확정 없음 배당 없음 |
탑○○○○○○ | 공장임차인 1동,2동 |
|
없음 | ||
| 월세합계 500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 제시외건물,기계기구 포함(감정평가서참조) 2.건물외벽에 "유치권행사중" 현수막이 걸려있음(현황보고서참조) - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 탑미트(주) 대표이사 권동욱을 면대한 바, 임차인이 공장을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 탑미트(주) 대표이사 권동욱을 면대한 바, 임차인이 공장을 운영하기 위하여 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 탑미트(주) 대표이사 권동욱을 면대한 바, 임차인이 공장을 운영하기 위하여 이건 공장저당법 제7조목록에 의한 기계기구목록(49호,55호,4호)중 일부를 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 위 기계기구목록중 상당부분 중복 기재(현수레일과 현수걸이레일,수축포장기,진공포장기,스키너,작업대 등)되어있으며, 일부는 임대 처음부터 없었으며(10번), 일부는 고장(2번,6번) 등으로 창고에 보관중이라고 진술\n\n- 또한 원활한 공장 운영을 위하여 자체 구입한 기계가 다수 있다고 진술.\n\n- 공장및광업재단저당법 제7조에 의한 기계기구목록 첨부. 2016.09.07 유치권자 탑미트주식회사 유치권권리신고서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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