2016타경4275 부동산미래 - 인천지법 [다세대]

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매각기일 : 2016.09.02( 金) ( 10:00)

경매 11계
032-860-1611(구내:1611)

소재지	(21502-) 인천광역시 남동구 간석동 617-85 1동 3층302호 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.28
물건종별	다세대	채권자	근○○○○○○○	감정가	101,000,000
대지권	37㎡ (11.19평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	60㎡ (18.10평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 10,100,000
제시외면적		매각대상	토지 및 건물매각	청구금액	63,160,719
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.04.08	개시결정	2016.01.29

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2016.01.28	경매접수
~1 일	2016.01.29	경매개시결정일
~71 일	2016.04.08	배당요구종기일
2016.09.21 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
대지권	1		소유권	561.40 ( 169.82 )	561.4 분의 37.41
건물	1	간석동 617-85	기타 1동3층302호	59.85㎡ ( 18.10평 )
참고사항	가. 본건 부동산은 간석4동 석정삼거리 동쪽방향 인근에 위치하고 있는 다세대주택인 두손위너스빌리지 1동(벽과 우편함 아래에 `4동`표시 있음) 302호로, 빌라 서측 인근에 대형 홈플러스매장이 있고, 동측에는 석정중학교와 석정여자고등학교 등이 소재하고 있음. 나. 본건 간석동 617-85번지에는 `석정로497번길 63-7` 과 `석정로497번길 63-9` 두 개의 도로명주소가 있고, 이건 부동산의 도로명주소는 `석정로497번길 63-9`로 조사됨.

인근 지하철 및 대학교

인근전철역	주안 (경인선) , 간석 (경인선)
인근학교	주안 , 성산효 , 인천경원 , 인천석암 , 인천주원 , 인천석정 , 인천남 , 석정여자 , 석정 , 인천십정 , 인천하정

지역분석 및 도로현황

[ 구분건물감정평가요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 석정중학교 남서측 인근에 위치하며 주
위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 전반
적인 주위환경은 보통시 됨.

2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 무
난한 편임.

3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 본타일 붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.

4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 과밀억제권역, 상대정화구역(2015-02-17)(인천동부교육지원청 평생교
육건강과문의(460-6249)), 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-
6249)문의)임.

9) 공부와의 차이 (1) 본건 토지 지목은 공장용지이나 현황 대임

(2) 본건은 관련공부(집합건축물대장)상 도로명주소가 인천광역시 남동구 석정로
497번길 63-7로 기재되어 있으나 현장조사시 인천광역시 남동구 석정로497번
길 63-9로 부착되어 있음.

(3) 본건은 귀 제시목록 및 관련공부(등기사항전부증명서, 집합건축물대장상)상 1
동으로 기재되어 있으나 현장조사시 본건 외부에 4동으로 표기되어 있음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 공부상 '1동'이나 외부 벽과 우편함 아래에 '4동'표시 있음. 본건 부동산의 도로명 주소는 건축물대장상 '석정로497번길 63-7'이나 현장조사시 '석정로497번길 63-9'로 부착되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '공장용지'이나 현황은 '대'임. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 손녀라는 김수진을 대면하고, 소유자의 둘째딸 유미성과 전화통화(070-759-633)를 한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

< 두손 > 단지현황

입주년도	19951216	세대수	19951216	동수	2
층수	4	주차대수	9

인근매각 통계자료

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