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인천지법  2016 타경 3647 (강제)
매각기일 : 2017.01.05( 木) ( 10:00) 경매 4계
032-860-1604(구내:1604)
소재지 (21125-) 인천광역시 계양구 효서로 393, 상가동 지하층16호 (작전동,까치마을태화,한진아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.26
물건종별 아파트상가 채권자 태○○○○○○○ 감정가 20,000,000
대지권 30㎡ (9.08평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 9,800,000
건물면적 26㎡ (7.84평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 980,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 2,012,730
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.15 개시결정 2016.01.27
관련사건내역
인천지방법원 - 2015가소101958 - 관련사건구분 : 이행권고결정
2016타경3647 부동산미래 - 인천지법 [아파트상가] 부동산미래 2016타경3647 부동산미래 - 인천지법 [아파트상가] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.26 경매접수
~1 일 2016.01.27 경매개시결정일
~80 일 2016.04.15 배당요구종기일
~345 일 2017.01.05 49 % 9,800,000  매각
매각 10,889,660 (54%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 44294.80
( 13399.18 )		 44294.8 분의 30.19
건물 1 효서로 393 아파트
상가동지하층16호		 25.92㎡
( 7.84평 )
참고사항 본 건은 작전동 915-1에 소재하는 까치마을 태화, 한진아파트 단지 내에 있는 상가동(지하1층, 지상2층)내의 지하층 16호이며 상호는 `엉아`이고 현재 영업을 하고 있지는 않음
인근 지하철 및 대학교
인근학교 부일 , 인천삼산 , 삼산 , 인천후정 , 서운 , 인천작동 , 인천서운 , 인천화전 , 작전 , 계산 , 인천부현동 , 계산공업 , 인천계수 , 계산여자 , 인천부현
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동에 소재하고 있는 작동초등학교 동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 대단위 아파트단지 등으로 이루어진 아파트지대로서 제반 주위환경은 무
난시 됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 중 지하층으로서,

외벽 : 타일 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인트 마감임.
4) 이용상태 집합건축물대장상 생활편익시설로 등재되어 있으나, 현황 상가임.
5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사
항은 도시정비과 문의), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉
진법>, 상대정화구역(인천서부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 절대정화구역(인천서
부교육지원청(560-6659))<학교보건법>, 장매물제한표면구역(원추표면)<항공법>임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
집합건축물대장상 생활편익시설로 등재되어 있으나, 현황상 상가임. 상호는 '엉아'이고 현재 영업을 하고 있지 않은 것으로 조사됨.(현황조사서 참고)
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 상가번영회 회장에 의하면 본 건은 폐업하고 문을 닫은지가 5~6년 정도 되었다고 함. 경매시 참고바람(전입세대미등재, 상가건물임대차현황서상 임차인미등재)\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
   
< 까치마을태화 > 단지현황
입주년도 19971114 세대수 19971114 동수 14
층수 19 주차대수 1720
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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