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인천지법  2016 타경 2491 (임의)
매각기일 : 2016.10.04( 火) ( 10:00) 경매 26계
032-860-1626
소재지 ( 21112-) 인천광역시 계양구 효서로 149, 6동 4층405호 (효성동,롯데효성아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.19
물건종별 아파트 채권자 정○○○○○○○ 감정가 130,000,000
대지권 43㎡ (13.01평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 53㎡ (16.04평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,100,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 30,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.04 개시결정 2016.01.20
관련사건내역
인천지방법원 - 2016가단242623 - 관련사건구분 : 민사본안
2016타경2491 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래 2016타경2491 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.19 경매접수
~1 일 2016.01.20 경매개시결정일
~76 일 2016.04.04 배당요구종기일
~259 일 2016.10.04 70 % 91,000,000  매각
~259 일 2016.10.04 기각
~266 일 2016.10.11 매각불허가
2018.05.29 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
건물 1 효서로 149 아파트
6동4층405호		 53.01㎡
( 16.04평 )
참고사항 - 인천광역시 계양구 효서로 149, 6동 4층405호(효성동,롯데효성아파트)에 소재하는, 5층 주거용 아파트임 - 본건은 `효성신사거리`인근에 위치하고 있음, 인근에 `효성1동주민센터` 등이 소재하고 있음 - 본건은 주거로 이용되는 아파트임
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 작전 (인천1호선)
인근학교 경인교육 , 인천성지 , 인천효성남 , 인천명현 , 인천효성 , 명현 , 인천효성동
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성남초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는
주택재개발정비구역(효성1구역)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에
인천도시철도1호선 작전역이 위치하는 등 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 405호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일자 : 1984년 12월 15일]
4) 이용상태 아파트[롯데효성아파트 6동 4층 405호]로 이용 중임.
5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 광평수 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 이용하여 남측의 외곽공도(효서로)와 연계되어 있으며, 이를 통하여
아파트단지 내로 차량출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(주택재개발)<도시
및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>이며,
추가로 기호(1) 토지는 어린이공원(저촉)임.
9) 공부와의 차이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 <대지권의 목적인 토지의 표시>의 행정구역명칭이
인천직할시 북구로 등재되어 있으나, 기준시점 현재는 인천광역시 계양구로 행정구역
명칭이 변경되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건을 포함한 인근 일대는 효성1구역 주택재개발정비사업이 진행 중이므로 경매
참여시 참고하시기 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 6. 21. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.04.04 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.12.22
확정 없음
배당 없음 		이○○ 주거임차인

 없음
2 전입 2015.05.08(세대주 이승래 2014.12.22전입)
확정 없음
배당 없음 		권○○ 주거임차인
전부
【보】 4000만
없음
보증금합계   4000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건은 효성1구역 주택재개발정비사업 진행중임(감정평가서 참조)
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 전부 점유 사용하고 있다고 진술.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
   
< 신진 > 단지현황
입주년도 19841228 세대수 19841228 동수 4
층수 5 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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