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인천지법  2016 타경 1733 (임의)
매각기일 : 2017.07.13( 木) ( 10:00) 경매 22계
032-860-1622
소재지 ( 22148-) 인천광역시 남구 동주길135번길 8-14
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.09.29
물건종별 주택 채권자 명○○○○○○○ 감정가 285,068,020
토지면적 274㎡ (82.89평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 285,068,020
건물면적 67㎡ (20.30평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 28,506,802
제시외면적 8㎡ (2.51평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 136,954,420
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.04.08 개시결정 2016.09.30
2016타경1733 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래 2016타경1733 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.09.29 경매접수
~1 일 2016.09.30 경매개시결정일
~-174 일 2016.04.08 배당요구종기일
~287 일 2017.07.13 100 % 285,068,020  매각
매각 395,000,000 (139%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 주안동 409-4  대지 247.00㎡
( 74.72평 )
2 주안동 409-23  도로 44.30㎡
( 13.40평 )
->
22.11㎡
( 6.69평 ) 		공유자 54.1분의27 차준영 지분 전부
3 주안동 409-35  도로 9.80㎡
( 2.96평 )
->
4.89㎡
( 1.48평 ) 		공유자 54.1분의27 차준영 지분 전부
건물 1 동주길135번길 8-14 기타
단층		 67.10㎡
( 20.30평 )
제시외 1 동주길135번길 8-14 창고 / 시멘트벽돌조 슬래브지붕 / 단층 6.44㎡
( 1.95평 )
2 동주길135번길 8-14 보일러실 / 시멘트벽돌조 슬래브지붕 / 단층 1.87㎡
( 0.57평 )
참고사항 - 본건 부동산은 남구 주안동 409의 4,23,35 지상에 소재한 단층주택으로서 막다른 골목 끝에 위치하고 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 주안 (경인선)
인근학교 주안 , 제물포여자 , 인천주안남 , 인천 , 인천주안 , 인천석암
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안초등학교 동측 인근에 위치하며, 주변은
상업용부동산 및 단독주택, 공동주택 등으로 혼재되어있는 지역임.
2) 교통상황 도로에 접하나 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건
양호함.
3) 형태 및 이용상태 기호1 : 장방형으로 단독주택 건부지 및 일부 전으로 이용중임.
기호3,4 : 현황 도로로 이용중임.
4) 인접 도로상태 기호1 : 남측으로 로폭 3-4미터 도로와 접함.
기호3 : 본건은 도로로 동측 도로와 함께 로폭 약 2.5미터의 도로이며,
기호4 : 본건은 도로로 동측도로와 함께 로폭 약 2.5미터의 도로이며, 남측으로 로폭
약 6미터의 포장도로와 접함.





5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 일반상업지역(2014-12-01), 방화지구, 개발행위허가제한지역(2015-09-30),
지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 사업지역기타(자세한 사항은
도시정비과 문의), 재정비촉진지구(2015-09-30), 과밀억제권역, 상대정화구역
<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구역(2015-09-30).

기호4 : 일반상업지역(2014-12-01), 제2종일반주거지역(2015-03-09), 방화지구,개발행위
허가제한지역(2015-09-30), 지구단위계획구역(2015-09-30)(주안11구역), 중로
2류(폭 15M-20M)(2015-09-30), 사업지역기타(자세한 사항은 도시정비과 문의),
재정비촉진지구(2015-09-30), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
(2015-09-30).
6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서,

외벽 : 적벽돌 치장 쌓기.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 목재 및 칼라샤시 창호임.
2) 이용상태 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 보일러 설비에 의한 난방이며, 수세식 위생설비 및 기타설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 구조 규모 및 이용상태 : 별지 지적 및 건물개황도 참조.
평가물건에 미치는 영향 : 별영향 없겠음.
5) 공부와의 차이 없음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.9.10.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.04.08 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015년 11월 6일
확정 없음
배당 없음 		차○○ 주거임차인

 없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 약 6.44㎡ 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 1.87㎡) 포함 3. 매각대상 부동산 3,4 차준영 지분 각 54.1분의27 전부 매각 4. 매각대상 부동산 1.은 단독주택 건부지 및 일부 '전'으로 이용중임-감정평가서 참조
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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