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| 소재지 | 인천광역시 남구 도화동 557-28
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.31 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 대지 | 채권자 | 중○○○○○○○ | 감정가 | 291,279,000 |
| 토지면적 | 192㎡ (58.08평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 142,727,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 14,272,700 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 300,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.01.08 | 개시결정 | 2015.09.15 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경504679 부동산미래 - 인천지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130504679-5.jpg)
![2015타경504679 부동산미래 - 인천지법 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130504679-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 도화동 557-28 | 대지 | 192.90㎡ ( 58.35평 ) |
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| 참고사항 | -본건 지상위에 브럭조 스레이트 및 천막하우스가 소재하며 도로명주소는 남구 주안로 21번길 32임. -본건의 정확한 위치와 지점은 측량을 요함 -본건의 상가임차인은 본건의 임차인은 본인뿐이라고 진술하나 전입세대 열람 결과 주민등록등재자가 있어 등재하니 참고하시기 바랍니다. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 주안 (경인선) , 도화 (경인선) |
| 인근학교 | 주안 , 한국폴리텍 II , 인천주안 , 인천도화 , 인천주안북 , 인천대화 , 인천비즈니스 , 인천서화 , 한진고등기술 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 도화동 소재 도화역 남동측 인근에 위치하는 바, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바 대중교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태
자루형의 토지로서 주거기타(공업용)로 이용중임. 4) 인접 도로상태
서측으로 노폭 약 10M선 내외의 포장된 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택 다중, 다가구, 공동주택중 연립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치), 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.01.06.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.01.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 1996.02.13 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 2 |
전입 2005.01.06 확정 없음 배당 없음 |
정○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 3 |
전입 2009.03.18 확정 없음 배당 없음 |
황○○ | 주거임차인 |
없음 | |||||
| 4 |
전입 2012.09.03 확정 없음 배당 없음 |
류○○○○○○○ | 점포임차인 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 30만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건 지상에 제시외건물들(블럭조판넬지붕 단층 공장 132㎡, 철파이프조천막지붕 단층 통로및다용도실 40㎡, 판넬조판넬지붕 단층 화장실 2㎡)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함. 제시외건물들 법정지상권 성립여지 있고 법정지상권 성립될 경우의 평가액은 토지에 미치는 영향이 감안된 203,895,000원 임. 본건 현황조사차 현장에 임하여 상가임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술. 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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