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인천지법  2015 타경 62366 (임의)
매각기일 : 2016.11.07( 月) ( 10:00) 경매 26계
032-860-1626
소재지 ( 22210-) 인천광역시 남구 한나루로421번길 48, 2층202호 (학익동,별장그린빌라)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.30
물건종별 연립 채권자 주○○○○○○○ 감정가 65,000,000
대지권 5㎡ (1.51평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 45,500,000
건물면적 36㎡ (11.01평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 9,100,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 62,400,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.17 개시결정 2016.01.04
관련사건내역
인천지방법원 - 2016타인2606 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경62366 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래 2015타경62366 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.30 경매접수
~5 일 2016.01.04 경매개시결정일
~78 일 2016.03.17 배당요구종기일
~240 일 2016.08.26 70 % 45,500,000  매각
~285 일 2016.10.10 51,500,000 (79 %)  미납
~313 일 2016.11.07 70 % 45,500,000  매각
매각 49,788,000 (77%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 79.00
( 23.90 )		 14 분의 1
건물 1 한나루로421번길 48 연립
2층202호		 36.40㎡
( 11.01평 )
참고사항 -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `별장그린빌라 A동`으로 표식되어 있음 -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 인하공업전문 , 인하 , 인천백학 , 인천학산 , 학익 , 인천인주 , 인주 , 인천연학 , 인천학익 , 인하대사범대학부속 , 정석항공과학 , 인천용일 , 인천남부
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 학익동 소재 인하사대부속중고교 동측으로 인접하여 위치하며,
주위는 동류형의 다세대주택 등이 밀집하고 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으
로서 제반주위여건은 무난함.
2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 제2층 제202호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임.
4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북서측으로 약6미터, 남서측으로 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 주거환경개선지구, 과밀억제권역, 절대정화구역임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.03.22. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.17 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.09.19
확정 2010.06.21
배당 없음 		최○○ 주거임차권자
건물의 전부
【보】 2000만
없음
보증금합계   2000만원
- 최○○ : 임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2012. 9. 27.임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 매수보증금 20%
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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