2015타경54471 부동산미래 - 인천지법 [근린생활]

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매각기일 : 2016.10.13( 木) ( 10:00)

경매 3계
032-860-1603(구내:1603)

소재지	인천광역시 남구 주안동 1427-11 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.05
물건종별	근린생활	채권자	정○○○○○○○	감정가	1,373,788,040
토지면적	335㎡ (101.34평)	채무자	○○○	최저가	취하
건물면적	594㎡ (179.65평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 137,378,804
제시외면적		매각대상	토지전체/건물전체	청구금액	1,044,183,088
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2016.01.15	개시결정	2015.11.10
NPL	해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.

기일현황

경과	일자	비율
접수일	2015.11.05	경매접수
~5 일	2015.11.10	경매개시결정일
~71 일	2016.01.15	배당요구종기일
2016.10.10 - 취하된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	주안동 1427-11	대지	167.70㎡ ( 50.73평 )
	2	주안동 1427-10	대지	8.10㎡ ( 2.45평 )
	3	주안동 1427-12	대지	159.70㎡ ( 48.31평 )
건물	1	주안동 1427-11	기타 1층	197.96㎡ ( 59.88평 )
	2	주안동 1427-11	2층	197.96㎡ ( 59.88평 )
	3	주안동 1427-11	3층	197.96㎡ ( 59.88평 )
참고사항	-본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 일반철골구조 콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설임. -건물 외벽에 `센추리에어컨` `경원세기 (주)`로 표식되어 있음.

인근 지하철 및 대학교

인근학교	인천연학 , 학익여자 , 인천주안남 , 인천남부 , 인천기계공업 , 인천주안

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 인천남부초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.

2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

3) 형태 및 이용상태 3필 일단의 장방형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

4) 인접 도로상태 본건 북측으로 광대로 인주대로와 접함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3 공히 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(남부교육청평
생교육과-1927(2008.03.07))<학교보건법>, 상대정화구역(인천광역시남부교육지원청 학생
건강안전과-2171(2012.03.21))<학교보건법>이며, 기호1,3은 또한 일반미관지구임.

6) 제시목록 외의 물건 없 음.

7) 공부와의 차이 없 음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

1) 건물의 구조 본건은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서,
외벽 : 강화유리 및 판넬붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.

2) 이용상태 건축물대장상 주용도는 제1종근린생활시설이며, 기준시점 현재 사무실, 창고 등으로
이용중임.

3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

4) 부합물 및 종물 --

5) 공부와의 차이 없 음.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄 매각, 건물 외벽에 '센추리에어컨' '경원세기(주)'로 표식되어 있음. 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 대표를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 상가건물임대차 현황서 첨부.

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