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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | 인천광역시 남구 주안동 20-14 에이동
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.30 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 101,000,000 |
| 토지면적 | 47㎡ (14.22평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 101,000,000 |
| 건물면적 | 1,752㎡ (530.06평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 10,100,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지지분/건물일부지분 | 청구금액 | 74,927,099 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.01.13 | 개시결정 | 2015.11.02 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경53577 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130053577-5.jpg)
![2015타경53577 부동산미래 - 인천지법 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130053577-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 주안동 20-15 | 대지 | 1,960.30㎡ ( 592.99평 ) -> 47.05㎡ ( 14.23평 ) |
갑구65번 1960.3분의47.05 공유자 양선영 지분 전부 | |
| 건물 | 1 | 주안동 20-14 | 아파트 1층 |
282.00㎡ ( 85.31평 ) |
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| 2 | 주안동 20-14 | 아파트 2층 |
282.00㎡ ( 85.31평 ) |
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| 3 | 주안동 20-14 | 아파트 3층 |
282.00㎡ ( 85.31평 ) |
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| 4 | 주안동 20-14 | 아파트 4층 |
282.00㎡ ( 85.31평 ) |
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| 5 | 주안동 20-14 | 아파트 5층 |
282.00㎡ ( 85.31평 ) |
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| 6 | 주안동 20-14 | 아파트 지하실 |
342.25㎡ ( 103.53평 ) |
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| 참고사항 | -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 지상 5층아파트임. -폐문부재로 이해관계인을 만날수 없어 임차인 안내문을 현관문 틈에 끼워 넣어두었음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 주안 (경인선) |
| 인근학교 | 주안 , 성산효 , 인천주안 , 인천경원 , 인천석암 , 인천석정 , 인천주안북 , 인천남 , 석정여자 , 석정 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 이화사거리 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조
1981년 4월 29일 사용승인을 받은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 제4층 제404호와 지하실로 외벽:콘크리트위 페인팅마감 내벽:벽지마감 및 페인팅마감 창호:샤시창호 4) 이용상태
주거용(아파트)로 이용중이며 지하실부분은 창고로 사용되고 있음. 5) 설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
주안동 20-14,20-15번지가 2필1단지로 일단의 정방형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등
남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
가.본건은 의뢰 목록,토지대장,토지 및 건물등기부등본상 집합건물로 등재되어있지 아니하고 토지에 대한 지분등기와 건물에 대한 등기가 별도로 되어있으나 실제 현황은 구조 및 이용상 독립성을 구비하고 독립된 주거생활을 하고 있으며, 건축물대장상에 집합건축물로 등재되어있음. 나.본 건물의 의뢰목록상의 소재지번은 주안동 20-15번지로 되어있으나 등기사항 전부증명서 및 집합건축물대장상의 소재지번은 주안동 20-15번지 및 주안동 20-14번지의 양지상으로 되어있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.29. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.01.13 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2015.01.09 확정 2015.01.09 배당 2015.11.13 |
금○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 목록1.지분매각 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 |
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< 삼영 > 단지현황| 입주년도 | NA | 세대수 | NA | 동수 | 0 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 0 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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