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| 소재지 | (21504-) 인천광역시 남동구 석정로580번길 3, 4층405호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.12 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 오피스텔 | 채권자 | 기○○○○○○○ | 감정가 | 42,000,000 |
| 대지권 | 8㎡ (2.42평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 취하 |
| 건물면적 | 24㎡ (7.19평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 2,940,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 144,020,592 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.11 | 개시결정 | 2015.09.18 |
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 기일현황
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![2015타경41789 부동산미래 - 인천지법 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130041789-15.jpg)
![2015타경41789 부동산미래 - 인천지법 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130041789-14.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 472.60 ( 142.96 ) |
472.6 분의 8.1483 | ||
| 건물 | 1 | 석정로580번길 3 | 기타 4층405호 |
23.78㎡ ( 7.19평 ) |
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| 참고사항 | 가. 본건 부동산은 벽돌막사거리 남쪽방향 인근에 위치하고 있는 업무시설(오피스텔) 용도의 성지팔레스텔(건물외벽 표시) 205호, 302호, 303호, 304호, 405호, 501호 임. 나. 본건 건물 남동쪽방향 인근에 간석4동주민센터가 있고, 주변은 다세대주택과 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지역임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 간석 (경인선) , 간석오거리 (인천1호선) , 동암 (경인선1호선) |
| 인근학교 | 성산효 , 인천예술 , 인천경원 , 상인천 , 인천주원 , 인천석정 , 인천약산 , 인천남 , 간석여자 , 석정여자 , 석정 , 인천동암 , 동암 , 인천십정 , 인천하정 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “석정초등학교”동측 인근에 위치하는 부동산(업무시설(오피스텔:성지팔레스텔 제2층 제205호외 5개호))으로서 주변은 상업용 건물과 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대로서 주변환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철 동암역과 간석역이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 중 2층 205호, 3층 302호, 303호, 304호, 4층 405호, 5층 501호로서 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 창호: 칼라샷시창호임. 4) 이용상태
기호 1∼6은 공히 오피스텔(주거용)로 이용중임. 5) 설비내역
위생, 급배수설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 등고평탄한 토지로 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
서측과 남측으로 각각 노폭 약 25M, 약8M내외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이
기호1-6은 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.01.30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.11 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 2013.09.04.(전세권설정등기일자) 배당 없음 |
홍○○ | 전세권자 건물의 전부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 1500만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표 등본 첨부 - 본건 현황조사차 현장 방문시 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없었으나, 임차인과 전화통화를 한 결과 본건 부동산을 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 임차인이나 가족 등이 본건 주소지로 전입신고를 하지는 않았다고 함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표 등본 첨부 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 서○○을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표 등본 첨부. -본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 등록사항 등의 열람,제공 요청 결과 대상 임차인이 없고, 전입세대 열람결과 전입세대도 없는 것으로 조사됨.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 열람,제공 요청서, 전입세대 열람내역 각 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표 등본 첨부 |
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< 573-6 > 단지현황| 입주년도 | 20001024 | 세대수 | 20001024 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 8 | 주차대수 | 13 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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