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인천지법  2015 타경 29864 (강제)
매각기일 : 2016.11.04( 金) ( 10:00) 경매 16계
032-860-1616(구내:1616)
소재지 (22002-) 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 80, 402동 1층114호 (송도동,인천송도힐스테이트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.03
물건종별 근린생활 채권자 유○○○○○○○ 감정가 206,000,000
대지권 16㎡ (4.84평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 100,940,000
건물면적 37㎡ (11.33평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 10,094,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 80,526,027
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.26 개시결정 2015.06.04
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
인천지방법원 - 2015가단69340 - 관련사건구분 : 민사본안
인천지방법원 - 2015타인2873 - 관련사건구분 : 인도명령
인천지방법원 - 2015년제176호 - 관련사건구분 : 공정증서
2015타경29864 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래 2015타경29864 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.03 경매접수
~1 일 2015.06.04 경매개시결정일
~84 일 2015.08.26 배당요구종기일
~194 일 2015.12.14 변경
~520 일 2016.11.04 49 % 100,940,000  매각
매각 135,000,000 (66%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 8952.70
( 2708.19 )		 8952.7 분의 16.0694
건물 1 컨벤시아대로 80 주상복합
402동1층114호		 37.44㎡
( 11.33평 )
참고사항 가. 본건 부동산은 송도1동주민센터 북쪽방향에 위치하고 있는 주상복합건물인 인천송도힐스테이트 402동 1층 113,114,115호 상가건물로, 본건 주변 호실에는 음식점(생선구이, 국밥집 등), 피자집, 펫스토어 등이 입점해 있음. 나. 본건 각 호실은 내부 칸막이 등 구분시설물이 설치되어 있으며, 방문시 각 호실은 불이 꺼진 상태로 내부가 텅 비어있는 공실 상태로, 유리창에 매매 및 임대문의 안내문이 붙어 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 신송 , 인천신송 , 인천신정 , 인천먼우금 , 인천포스코 , 인천연송
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 해양경비안전본부 북측 인근에 위치하며 본건
인근은 동유형의 주상복합건물,아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 19층 내 1층 113호,114호,115호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태 기호1,2,3은 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실 상태임.
5) 설비내역 위생 및 급, 배수설비, 도시가스에 의한 난방시설,화재탐지설비 등이 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상복합시설 등으로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(접함),중로2류(접함).
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
-본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 등록사항 등의 열람,제공 요청 결과 대상 임차인이 없고, 전입세대 열람 결과 전입세대도 없는 것으로 조사됨.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 열람,제공 요청서, 전입세대 열람내역 각 첨부.
   
-본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 등록사항 등의 열람,제공 요청 결과 대상 임차인이 없고, 전입세대 열람 결과 전입세대도 없는 것으로 조사됨.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 열람,제공 요청서, 전입세대 열람내역 각 첨부.
   
-본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나 등록사항 등의 열람,제공 요청 결과 대상 임차인이 없고, 전입세대 열람 결과 전입세대도 없는 것으로 조사됨.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 열람,제공 요청서, 전입세대 열람내역 각 첨부.
   
2015.11.10 유치권자 현무준 유치권신고서 제출   
2015.11.25 근저당권자 세종에프앤아이주식회사(양도전:송림새마을금고) 유치권 배제신청서 제출   
2016.11.01 유치권자 현무준 권리포기서 제출   
< 인천힐스테이트 > 단지현황
입주년도 20110117 세대수 20110117 동수 2
층수 20 주차대수 389
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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