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| 소재지 | (21521-) 인천광역시 남동구 만수동 5-298 2층202호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.01 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 동○○○○○○ | 감정가 | 101,000,000 | |
| 대지권 | 24㎡ (7.26평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 34,643,000 | |
| 건물면적 | 67㎡ (20.33평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 3,464,300 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 43,043,570 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.10 | 개시결정 | 2015.06.02 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경29161 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130029161-9.jpg)
![2015타경29161 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130029161-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 201.00 ( 60.80 ) |
201 분의 24.91 | ||
| 건물 | 1 | 만수동 5-298 | 기타 2층202호 |
67.21㎡ ( 20.33평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 부동산은 인천시 남동구 만수동 5-298(만수로73번길 20-21)에 소재하는, 한국공영아프트 상가 2층 202호임. - 본건 부동산 1층 상가 주민(40대중반 여자)에 의하면, 본건 부동산은 1층 상가를 제외한 2층 및 3층 전부를 투룸으로 개조하여 주거로 사용하고 있다고 진술하며, 이건 부동산 2층 202호도 채무자 및 소유자가 점유하여 주택(방3)으로 사용하고 있으나, 현장에서 이해당사자를 만나지 못하여 개조된 건물 내부구조, 점유관계, 점유권원 등도 확인할 방법이 없었으므로 절차 진행시 별도의 확인을 요함. - 본건 부동산의 외관을 살펴본 바, 본건 건물 뒤편으로 2층과 3층으로 출입하는 계단을 외부에 각각 별도로 설치하여 출입하고 있었으며, 본건 2층 202호는 2층 외부계단 왼쪽 끝에 위치하고(세대출입문에 매직으로 202호라고 표기) 있으나, 이곳이 원래의 공부상의 `202호`인지, 주거시설로 개조한 후 위치가 변경되어 임의로 이곳을 `202호`로 지칭하고 점유하고 있는지의 여부는 알 수 없으니 전문가의 별도 감정이 필요할 것으로 보여짐.(별지 사진 참조) - 본건 부동산 건물 외벽에 `한국공영 상가`로 표식되어 있음. - 인근에 숭덕여자중고등학교가 소재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 만수여자 , 인천만수북 , 인천새말 , 인천조동 , 만수북 , 인천동부 , 숭덕여자 , 미추홀 , 동인천 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 숭덕여자중학교 남동측 인근에 위치하는 한국공영아파트 제상가동 제2층 제202호로서, 주변은 중ㆍ소규모의 공동주택 등 이 밀집되어 있는 일반주택가 지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역
상ㆍ하수도 및 급배수설비가 되어 있으며, 도시가스 설비에 의한 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
다각형의 토지를 현황 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생 건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안 전과(460-6249)문의)<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.1.31.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.10 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.05.20 확정 없음 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건 부동산 건물 외벽에 '한국공영 상가'로 표식되어 있음 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 결과 소유자 및 임차인이 각 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록등본 각 첨부.\n\n- 본건 주소지내 열람.제공대상 임차인 없다는 등록사항등의 열람.제공요청서 사본 첨부\n\n- 본건 배당권리신고에 관한 안내장을 현관에 부착하여 고지함.(별첨사진참조) |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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