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| 소재지 | 인천광역시 서구 마전동 57-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.15 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 답 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 1,195,202,800 |
| 토지면적 | 2,336㎡ (706.64평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 409,954,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 40,995,400 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지일부지분 | 청구금액 | 2,417,424,419 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.27 | 개시결정 | 2015.05.18 |
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 기일현황
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![2015타경27097 부동산미래 - 인천지법 [답] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130027097-13.jpg)
![2015타경27097 부동산미래 - 인천지법 [답] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130027097-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 마전동 57-3 | 답 | 992.00㎡ ( 300.08평 ) |
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| 2 | 마전동 57-6 | 답 | 1,680.00㎡ ( 508.20평 ) -> 1344.00㎡ ( 406.56평 ) |
공유자 1680분의1344 허현욱 지분 전부 | ||
| 참고사항 | ㄱ. 기호1, 2, 3 : 환지예정지로 현황 `건부지`로 이용중이며, 별첨사진 및 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄱ`(주택), `ㄴ`(주택), `ㄷ`(창고), `ㄹ`(창고 및 공장) 소재함. ㄴ. 기호4, 5 : 환지예정지로 현황 `전` 및 `주거나지`이며, 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계는 측량전문감정인의 측량으로 확인하여야 할 것으로 보여짐. ㄷ. 기호1, 2는 마전지구 40브럭8롯트, 기호3은 마전지구 40브럭9롯트, 기호4는 마전지구 40블럭3-2롯트, 기호5는 마전지구 40브럭3-3롯트로 환지되었으며, 관할구청에서 환지예정지증명원 발급받아 첨부하였음. | |||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 인천검단초교 남서측 인근 마전지구 내에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 주거나지 및 임야 등으로 이루어지 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 모두 환지예정지로서 환지예정지 기준 기호(1), (2), (3) 토지는 대체로 장방형의 토지로서 주거용등으로 이용중인 상태이며, 기호(4), (5)토지는 각각 정방형, 장방형의 토지로서 주거나지(전) 상태임. 4) 인접 도로상태
기호(1), (2), (3) 토지는 환지예정지도상 동측으로 왕복2차선도로와 연결되어 있고 기호(4), (5) 토지는 환지예정지도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
환지예정지로서 제3종일반주거지역, 건페율 30% 이하, 용적율 210% 이하, 층수 12층 이하인 것으로 탐문조사됨.(인천도시관리계획(마전지구 지구단위계획)결정(변경)입안 (안))참조.(경매진행시 별도 확인바람) 6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적도 및 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이
-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.7.6.근저당권(목록4.5.)
( 배당요구 종기일 : 2015.07.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.02.17 확정 없음 배당 2015.07.15 |
장○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 25만원 | |||||||||
| - 장○○ : 2015.7.15.자 권리신고및배당요구서상의 전입일자는 신청인 장○○이 제출한 주민등록등(초)본상(주소: 인천광역시 서구 마전동 산89-1)의 전입일이며, 임대차계약서를 첨부하지 않고 경위서를 첨부하여 권리신고및배당요구를 함. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 일괄매각. 현황 '전및주거나지'. 환지예정지도상 맹지(감정평가서 참조) 2. 목록4. '마전지구 40브럭 3-2롯트'(권리면적 459.1㎡, 환지면적 459.1㎡), 목록5. '마전지구 40브럭 3-3롯트'(권리면적 806.3㎡, 환지면적 806.3㎡) 환지예정지임. 3.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다. - 별첨사진 및 별첨도면상 제시외 건물 `ㄱ` 소유자라는 장○○ 면대.\n\n- 별첨사진 및 별첨도면상 제시외 건물 `ㄴ`, `ㄷ` 소유자라는 이○○ 면대.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.\n\n- 본건 주소지내 등록사항등의 현황서 신청하였으나 미발급됨. - 별첨사진 및 별첨도면상 제시외 건물 `ㄱ` 소유자라는 장○○ 면대.\n\n- 별첨사진 및 별첨도면상 제시외 건물 `ㄴ`, `ㄷ` 소유자라는 이○○ 면대.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.\n\n- 본건 주소지내 등록사항등의 현황서 신청하였으나 미발급됨. - 별첨사진 및 별첨도면상 제시외 건물 `ㄹ` 소유자라는 이○○ 면대.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.\n\n- 본건 주소지내 등록사항등의 현황서 신청하였으나 미발급됨. - 본건 현황조사를 위하여 현장을 방문하였으나, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할수 없었음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부. - 본건 현황조사를 위하여 현장을 방문하였으나, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할수 없었음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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