2015타경23262 부동산미래 - 인천지법 [임야]

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매각기일 : 2015.12.16( 水) ( 10:00)

경매 26계
032-860-1626

소재지	(22372-) 인천광역시 중구 운남동 산116-5 [도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.22
물건종별	임야	채권자	주○○○○○○○	감정가	72,150,000
토지면적	1,850㎡ (559.63평)	채무자	○○○	최저가	(70%) 50,505,000
건물면적	0 (0.00평)	소유자	○○○	보증금	(10%) 5,050,500
제시외면적		매각대상	토지전체	청구금액	44,074,865
입찰방법	기일입찰	배당종기일	2015.07.06	개시결정	2015.04.23

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2015.04.22	경매접수
~1 일	2015.04.23	경매개시결정일
~75 일	2015.07.06	배당요구종기일
~238 일	2015.12.16	70 %	50,505,000	매각
매각 50,999,999 (71%)

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적	비고
토지	1	운남동 산 116-5	임야	1,850.00㎡ ( 559.63평 )
참고사항	- 본건 부동산은 인천시 중구 운남동 산116-5에 소재하는 임야로, 본건 현황은 백운산(256m)의 용궁사와 백운사 사이의 골짜기에 위치하고 있으며, 본건 부동산 대부분에 소유 및 점유 권원미상의 전나무가 수십 수 식재되어 있는 완,급경사로 이루어진 야산임. - 본건 부동산은 임야 상태의 토지로 그 정확한 위치 및 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

인근 지하철 및 대학교

인근학교	영종 , 영종국제물류 , 인천운남

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 운남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 마을주변 야산지대임.

2) 교통상황 ○ 차량접근가능 여부 : 본건 인접필지의 진입로를 이용해 본건까지 차량 접근이 가능함.
○ 대중교통여건 양부 : 대중교통여건은 보통임.
- 인근 버스 : 인근 간선도로변에 있는 간선,좌석,지선 버스 이용가능함.

3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 조림(잣나무) 상태임.

4) 인접 도로상태 ○ 본건은 지적도상 맹지임.

5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 보전녹지지역,도시자연공원구역(2013-06-24)(백운도시자연공원구역).
○ 공익용산지,과밀억제권역(2014-08-05),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면
(공항고도제한높이 해발52.0-107.0m, 경사도1/20), 건축구조물 허가 시
인천국제공항공사 협의)).

6) 제시목록 외의 물건 ○ 잣나무 약 280주(H=1-2m, W=1-1.5m) 식재되어 있음.

7) 공부와의 차이 ○ 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 제시외수목(잣나무 약280주)은 소유 및 점유권원 불명으로 매각에서 제외. 지적도상 맹지임. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 임야로, 시설물이나 묘지 등은 발견하지 못하였고, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으며, 토지 대부분에에 소유 및 점유권원 미상의 전나무 수십그루가 식재되어 있음. (별지 사진 참조)\n\n- 전입세대 열람결과 세대주가 존재하지 않는 것으로 미 발급됨.\n\n- 본건 주소지내 지적도 첨부

인근매각 통계자료

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빅데이터 분석

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매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.

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