• 종합검색
  • NPL경매
  • 차량/선박
  • 예정검색
  • 공매검색
  • 인기물건
  • 일정별검색
  • 법원별검색
  • More
  		•
종합검색 일정별 법원별 지역별 역세권검색 추천물건 인기물건

인천지법  2015 타경 19249 (임의)
매각기일 : 2016.01.07( 木) ( 10:00) 경매 5계
032-860-1605(구내:1605)
소재지 (21540-) 인천광역시 남동구 만수동 983-1 삼환상가 2층1호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.02
물건종별 점포 채권자 부○○○○○○○ 감정가 120,000,000
대지권 63㎡ (19.06평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 84,000,000
건물면적 89㎡ (26.95평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 8,400,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 89,485,693
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.26 개시결정 2015.04.03
2015타경19249 부동산미래 - 인천지법 [점포] 부동산미래 2015타경19249 부동산미래 - 인천지법 [점포] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.02 경매접수
~1 일 2015.04.03 경매개시결정일
~85 일 2015.06.26 배당요구종기일
~280 일 2016.01.07 70 % 84,000,000  매각
매각 95,300,000 (79%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 22599.40
( 6836.32 )		 22599.4 분의 38.17
2 소유권 22599.40
( 6836.32 )		 22599.4 분의 25.45
건물 1 만수동 983-1 기타
2층1호		 53.46㎡
( 16.17평 )
2 만수동 983-1
2층2호		 35.64㎡
( 10.78평 )
참고사항 - 본건 목록 부동산(1) 및 부동산(2)는 인천시 남동구 만수동 983-1(인주대로 857)내에 소재하는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설의 삼환아파트 단지내 상가 2층 1호 및 2층 2호로 피아노 학원으로 영업중임. - 본건 목록 부동산(1) 및 부동산(2)는 공부상과 달리, 현황은 벽체나 기둥 등 경계벽이 없이 두개의 구분건물을 한 개의 공간으로 확장 연결하여 목록들 사이에 구분없이 통합하여 사용하고 있었으며, 그 경계벽은 영업을 위하여 일시적으로 없앤 것으로 추정됨.(별지 사진 참조) - 목록1.과 목록2의 정확한 면적이나 목록 간의 경계 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요할 것으로 판단됨. - 소유자에 의하면 덧붙인 사진에서 보이는 합주실의 벽이 목록(1)과 목록(2)를 구분짓는 경계라고 진술함. - 구청에서 본건 부동산(1) 및 (2)의 건축물현황도는 발견할수 없어 발급이 안됨. - 관리사무소에도 비치된 도면은 미존재함. - 본건 목록 부동산(1) 및 (2)는 현재 `서당골피아노` 학원으로 영업중에 있음. - 본건 주소지로 부동산(1) 및 (2)의 전입세대열람을 하였으나 전입세대 신고내역이 없어 주민등록등본은 미발급됨. - 본건 주소지의 등록사항등의 현황서 첨부. - 현황서상 임대인 정재현, 임차인이 소유자 정재현으로 발급되었으니 참고하시기 바람. - 인근에 남동구청이 소재함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 인천남동 , 인천만수 , 만월 , 인천신월 , 만성 , 인천장수 , 문일여자 , 한국문화콘텐츠 , 인천인수 , 만수
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 삼환아파트 단지 내 상가 2층 1호, 2호로서
배후지로 고층아파트 단지가 형성되어 있으며, 인근에 학교, 관공서, 각종 근린생활시설
및 편의시설이 소재함.
2) 교통상황 대상물건까지 제차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반
교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건내 2층 1호, 2호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 내부 인테리어 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역 상·하수도 및 위생설비 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수 부정형의 토지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 단지 내 상태 양호한 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 과밀억제권역, 상대정화구
역, 절대정화구역임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 관계인 부재로 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.4.26. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.26 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2002.12.20
확정 2002.12.20
배당 없음 		정○○ 점포임차인
【보】 2000만
【월】 50만
없음
보증금합계   2000만원    |   월세합계   50만원   
- 정○○ : 채무자겸소유자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 공부와 현황상 호별 배치가 상이함. 본건 제1호와 제2호는 호수를 구분하는 고정된 경계벽이 없는 상태임.
본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자와 전화통화를 한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.\n\n- 본건 주소지내 세무서 발행의 등록사항등의 현황서 첨부.\n\n- 본건 주소지내 전입세대가 없어 주민등록등본 미발급됨
   
본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자와 전화통화를 한바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.\n\n- 본건 주소지내 세무서 발행의 등록사항등의 현황서 첨부.\n\n- 본건 주소지내 전입세대가 없어 주민등록등본 미발급됨
   
< 삼환1단지 > 단지현황
입주년도 19891004 세대수 19891004 동수 2
층수 2 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
Follow us
  • 최근 본 물건
  • 메 모
  • 메모 리스트
  • 관심 물건
  • TOP

  • < 컨설팅 의뢰>

    삼성경매
    남정현
    010-5833-4848