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| 소재지 | (21106-) 인천광역시 계양구 안남로465번길 14, 에이동 1층2호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.01 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 부○○○○○○○ | 감정가 | 96,000,000 | |
| 대지권 | 61㎡ (18.45평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 47,040,000 | |
| 건물면적 | 6㎡ (1.76평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 9,408,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 48,233,005 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.19 | 개시결정 | 2015.04.08 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경19201 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130019201-5.jpg)
![2015타경19201 부동산미래 - 인천지법 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130019201-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 안남로465번길 14 | 기타 에이동1층2호 |
5.82㎡ ( 1.76평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 부동산은 인천시 계양구 효성동331-15 (계양구 안남로466번길14)에 소재하는 대성연립 에이동 102 호 임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 인천청천 , 인천성지 , 북인천여자 , 인천효성서 , 인천효성남 , 인천명현 , 인천효성 , 명현 , 인천효성동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 효성2동 주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 단독 및 공동주택, 근린생？시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황
본건 단지내까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브지붕 및 시멘트기와지붕 2층건물내 1층 2호로서, (사용승인일 : 1980.02.04) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 벽돌노출쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태
연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분인 지하실 5.82㎡는 집합건축물대장 상 공용부분으로 기재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 집합건축물대장상 위반건축물 표기가 되어있음. 건축과-10179(2013.03.28)호에 의거 [A동 1-2호 위반내역: 불법증축/조적조/주택 /10.5㎡] 위반건축물표기 - 현장조사 당시 지하실 부분은 침수의 흔적이 있는것으로 조사되었으므로 참고하시기 바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.6.3. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.19 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.12.27 확정 2010.12.27 배당 2015.05.08 |
김○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 2200만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1."대성연립"이라 통칭되며, 등기사항전부증명서상 전유부분인 지하실 5.82㎡는 집합건축물대장상 공용부분으로 기재되어 있고 침수흔적 있음 2. 매각물건의 집합건축물대장상 "위반건축물"표기있음. 3. 재매각 매수보증금 20% - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 |
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< 대성연립 > 단지현황| 입주년도 | 19800204 | 세대수 | 19800204 | 동수 | 3 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 2 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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