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인천지법  2015 타경 12408 (임의)
매각기일 : 2016.02.29( 月) ( 10:00) 경매 26계
032-860-1626
소재지 (22359-) 인천광역시 중구 운남동 534-6
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.02
물건종별 주택 채권자 농○○○○○○○ 감정가 554,583,905
토지면적 678㎡ (205.10평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 271,746,000
건물면적 186㎡ (56.33평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 27,174,600
제시외면적 11㎡ (3.33평) 매각대상 토지일부지분/건물전체 청구금액 338,884,105
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.05.13 개시결정 2015.03.03
2015타경12408 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래 2015타경12408 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.02 경매접수
~1 일 2015.03.03 경매개시결정일
~72 일 2015.05.13 배당요구종기일
~364 일 2016.02.29 49 % 271,746,000  매각
매각 385,195,010 (69%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 운남동 534-6  대지 596.00㎡
( 180.29평 )
2 운남동 534-13  도로 765.00㎡
( 231.41평 )
->
82.64㎡
( 25.00평 ) 		갑구 5번 공유자 765분의 82.645 이관희 지분 전부
건물 1 운남동 534-6 기타 / 철근콘크리트구조
1층		 99.20㎡
( 30.01평 )
2 운남동 534-6 철근콘크리트구조
2층		 87.02㎡
( 26.32평 )
제시외 1 운남동 534-6 창고 / 판넬조 11.00㎡
( 3.33평 )
참고사항 - 본건 부동산(1)은 인천시 중구 운남동 534-6에 소재하는 대지 임. - 본건 부동산(2)는 위 대지 지상(운중로65번길 31-11)에 소재하는, 단독주택이 밀집해 있는 지역의 철근콘크리트구조 철근코크리트지붕 2층 단독주택으로. 내부를 살펴본 바, 가재도구가 보이지 않는 것으로 보아 현재 사람이 거주하지는 않는 것으로 추정됨. - 본건 부동산(3)은 현재 도로로 사용되고 있으며 정확한 경계, 면적 등은 별도의 측량을 요함.(별첨 사진 참조)
인근 지하철 및 대학교
인근학교 영종 , 영종국제물류 , 인천운남 , 인천영종
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 인천경제자유구역청 영종관리사무소 북동측
인근에 위치하며,주위일대는 동류형의 단독주택,임야 등으로 형성된 지역으로
주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하나,
제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태 기호1토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 단독주택 건물의 부지로
이용 중임.

기호3토지 : 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며,현황 도로로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 도로폭 약6m의 소로와 접하며,도로상태 등은 보통인 편임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.3토지 공히 보전녹지지역,공익용산지,과밀억제권역.

6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 사항은 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 2010. 2월경에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,
외벽:콘크리트위 돌붙임 및 드라이비트 마감.
내벽:몰탈위 벽지 등 마감.
창호:하이샷시창호임.
2) 이용상태 1.2층 공히 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역 급배수 및 위생설비,전기시설에 의한 난방설비 등을 구비하고 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 1동이 소재하나,구조 면적 이용도 등으로
보아 본건 감정물건에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계 사항은 미상임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부.\n\n- 본건 배당권리신고에 관한 안내장을 현관에 부착하여 고지함.(별첨사진참조)
   
- 현재 도로로 사용되고 있음.\n\n- 본건 토지 공유자 이관희의 지분은 확인할 수 없음.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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