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인천지법  2015 타경 8140 (임의)
매각기일 : 2016.01.20( 水) ( 10:00) 경매 26계
032-860-1626
소재지 인천광역시 중구 운남동 780-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.06
물건종별 전 채권자 화○○○○○○○ 감정가 319,275,000
토지면적 2,365㎡ (715.41평) 채무자 ○○○ 최저가 (34%) 109,512,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 10,951,200
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 307,682,099
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.22 개시결정 2015.02.09
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
인천지방법원 - 2016타인886 - 관련사건구분 : 인도명령
인천지방법원 - 2016타인887 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경8140 부동산미래 - 인천지법 [전] 부동산미래 2015타경8140 부동산미래 - 인천지법 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.02.06 경매접수
~3 일 2015.02.09 경매개시결정일
~75 일 2015.04.22 배당요구종기일
~348 일 2016.01.20 34 % 109,512,000  매각
~396 일 2016.03.08 기한후납부
~396 일 2016.03.08 대납
매각 109,515,000 (34%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 운남동 780-4  전 2,365.00㎡
( 715.41평 )
참고사항 가) 본건 목록1. 및 목록2. 부동산은 인천시 중구 운남동 780-3 및 780-4에 소재하는 완경사의 밭으로, GS자이아파트 110동과 109동 아파트 뒤편에 위치하고 있고, 목록1. 및 2.는 연접하여 있으며, 대부분 밭으로 이용 중임. 나) 본건 목록1.은 대부분의 토지에 농작물을 식재하고, 그 중 일부분의 토지에 낮게 울타리를 치고 깨, 호박, 무, 도라지 등을 재배한 흔적이 보이며, 목록2.는 비닐하우스 1동이 소재하고 있고 그 곳에 소유자 부부가 거주하고 있었으며, 농사도구 등을 둔 비닐움막이 3개 설치되어 있었고, 토지 일부분에 사과, 복숭아, 배, 대추나무 등 유실수 40여그루가 식재되어 있었음. 다) 목록 각 토지의 정확한 위치, 경계, 면적과, 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 영종 , 영종국제물류 , 인천운남
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 GS자이아파트 남서측 인근에 위치하며, 주위는
자연림 및 일부 전 등이 소재하는 도시자연공원구역임.
2) 교통상황 본건 인근까지 임도를 통하여 차량 진입 가능하나, 인근 버스정류장까지 임도 등을
통해서 연결되는 등 제반 교통상황 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 사다리형의 토지로서 전 및 일부 묵전 등으로 이용중임.
기호 2 : 부정형의 토지로서 전 및 일부 묵전, 일부 제시외건물부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접 필지를 통하여 인근 임도 등으로 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 도시자연공원구역(2013-06-24)(백운도시자연공원구역), 과밀억제권역
(2014-08-05), 상대정화구역, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고도제한
높이 해발52.0m-107.0m, 경사도 1/20), 건축구조물 허가 시 인천국제공항공사 협의)임.
6) 제시목록 외의 물건 후면 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지는 공부상 전이나, 일부는 제시외건물부지 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 주위는 임야 및 전 등으로 형성된 지역으로서 인접 필지간
경계가 불분명하므로 정확한 경계 등은 정밀 측량을 요함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수함). 불법전용한 농지인 경우 원상회복명령 가능성 있음. 수목은 포함하여 평가함. 인접필지간 경계가 불명확하고 지적도상 맹지임. 권원미상의 제시외건물(감정서상 'ㄴ~ㅂ')은 평가 및 매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 주민등록등본에 등재된 김○○는 조카며느리로 형편상 주거를 정할 곳이 없어 이 곳을 임시 주거지로 정하여 주민등록 신고를 하였을 뿐이고 실제로는 거주하고 있지 않는다고 진술하므로 본건 목적물의 임대차 관계 현황을 조사하고, 배당권리신고에 관한 안내장을 교부함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부 -
   
본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술하므로 본건 목적물의 임대차 관계 현황을 조사하고, 배당권리신고에 관한 안내장을 교부함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 각 첨부 -
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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