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| 소재지 | (21034-) 인천광역시 계양구 장제로 873, 3층 301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.20 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 161,000,000 | |||
| 대지권 | 29㎡ (8.77평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 78,890,000 | |||
| 건물면적 | 76㎡ (22.87평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 7,889,000 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 716,589,958 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.04.08 | 개시결정 | 2015.01.21 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경3817 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130003817-16.jpg)
![2015타경3817 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130003817-15.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 797.80 ( 241.33 ) |
797.8 분의 29 | ||
| 건물 | 1 | 장제로 873 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 3층301호 |
75.60㎡ ( 22.87평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 부동산(1)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 201호 임 - 본건 부동산(2)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 202호 임 - 본건 부동산(3)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 301호 임 (현지출장하여 확인한 바 삼성당구클럽(302~305호)을 운영하는 조경호의 진술에 의하면 201호, 202호, 301호는 맑은사랑 한방병원에서 사용하다가 위 병원이 운영되지 않고 있는데 자세한 임차인등은 알지 못한다고 함) - 본건 부동산(4)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 302호 임 - 본건 부동산(5)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 303호 임 - 본건 부동산(6)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 304호 임 - 본건 부동산(7)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 305호 임 현지출장하여 확인한 바 4개호실(302~305호)은 삼성당구클럽(조경호)에서 임차하여 당구장으로 운영 중임) - 본건 부동산(8)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 401호 임 - 본건 부동산(9)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 402호 임 - 본건 부동산(10)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 403호 임 - 본건 부동산(11)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 404호 임 - 본건 부동산(12)은 인천시 계양구 임학동67-7(계양구 장제로873)소재하는 대건프라자 405호 임 현지출장하여 확인한바 임차인 정미숙이 5개호실(401~405호)은 이엠플러스학원(정미숙)에서 임차하여 학원으로 운영 중이라고 진술함 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 계산 (인천1호선) , 임학 (인천1호선) |
| 인근학교 | 계산여자 , 인천신대 , 인천안남 , 계양 , 인천길주 , 인천안산 , 임학 , 인천병방 , 계산 , 인천양촌 , 인천세원 , 인천예일 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 임학중학교 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 역세권(임학역) 상가지대로서 비교적 번화한 로변상가지대이며, 후면으로는 근린시설 및 다세대주택이 혼재하고 동측 대로 월편으로 대단위 아파트 및 학교가 소재함. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(임학역)이 소재함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층건내 2층 201호, 202호, 3층 301호 - 305호 및 4층 401호 - 405호로서, 사용승인일 : 2003.03.25. 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽: 인테리어 마감. 창호: 페어그라스 및 알미늄샤시 창호임. 4) 이용상태
집합건축물대장상 용도 2층: 한방병원 3층: 의원, 한방병원 4층: 사무소, 학원, 독서실 이나 형황 이용상황은 아래와 같음. 기호1,2(2층) : 전체를 한방병원으로 이용중이었으나 1년정도 휴장중인것으로 탐문조사되며, 현재 폐문상태임. 기호3(3층) : 한방병원 사무실로 이용중임. 기호4,5,6,7(3층) : 전체를 당구장으로 이용중임. 기호8-12(4층) : 젠체를 이엠플러스학원으로 이용중임 5) 설비내역
급.배수 및 공동위생설비,승강기, 지하주차장 등의 설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
남동측으로 광로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구, 과밀억제권역, 철도보호지구, 상대정화구역, 장애물제한표면구역(원추표면) 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.11.12.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.04.08 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.04.08 |
이○○ | 점포임차인 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 50만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 통칭 '대건프라자', 현황 이용상황은 한방병원 사무실로 이용중 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 등록사항등의 열람결과 전입세대 등은 조사되지 아니 함(호실 외부에 `맑은사랑 한방병원`상호는 표기되어 있음)\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정미숙을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 학원을 운영하고 있다고 진술. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정미숙을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 학원을 운영하고 있다고 진술. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정미숙을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 학원을 운영하고 있다고 진술. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 등록사항등의 열람결과 전입세대 등은 조사되지 아니함.(호실 외부에 `맑은사랑 한방병원`상호는 표기되어 있음)\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 등록사항등의 열람결과 전입세대 등은 조사되지 아니함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 조경호를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 삼성당구클럽을 운영하고 있다고 진술.\n\n- 등록사항등의현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 조경호를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 삼성당구클럽을 운영하고 있다고 진술.\n\n- 등록사항등의현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 조경호를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 삼성당구클럽을 운영하고 있다고 진술.\n\n- 등록사항등의현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 조경호를 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 삼성당구클럽을 운영하고 있다고 진술.\n\n- 등록사항등의현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정미숙을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 학원을 운영하고 있다고 진술. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 정미숙을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 임차하여 학원을 운영하고 있다고 진술. 2015.10.21 유치권자 정미숙 유치권신고서 제출 2015.11.04 소유자 주식회사누리씨앤아이 유치권권리배제신청 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
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