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인천지법  2014 타경 12562 (임의)
매각기일 : 2016.09.27( 火) ( 10:00) 경매 16계
032-860-1616(구내:1616)
소재지 (21054-) 인천광역시 계양구 계산동 976-26
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.02.17
물건종별 주택 채권자 아○○○○○○○ 감정가 299,215,090
토지면적 185㎡ (55.96평) 채무자 ○○○ 최저가 (70%) 209,451,000
건물면적 79㎡ (24.02평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 20,945,100
제시외면적 45㎡ (13.62평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 185,176,100
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.05.20 개시결정 2014.03.10
관련사건내역
인천지방법원 - 2014가단61189 - 관련사건구분 : 민사본안
인천지방법원 - 2016타인2690 - 관련사건구분 : 인도명령
인천지방법원 - 2017타인215 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경12562 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래 2014타경12562 부동산미래 - 인천지법 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.02.17 경매접수
~21 일 2014.03.10 경매개시결정일
~92 일 2014.05.20 배당요구종기일
~991 일 2016.11.04 49 % 146,616,000  매각
~1037 일 2016.12.20 기한후납부
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 계산동 976-26  대지 185.30㎡
( 56.05평 )
건물 1 계산동 976-26 기타
단층		 78.61㎡
( 23.78평 )
2 계산동 976-26 부대
단층		 0.81㎡
( 0.25평 )
제시외 1 계산동 976-26 주택 / 조립식벽 아스팔트슁글지붕 30.08㎡
( 9.10평 )
참고사항 1) 본건은 인천 계양구 계산동 976-26 소재 부동산임. 2) 주거용 단층 주택임.(제시외 건물 - 리모델링 한것으로 보여지나 현재 세멘브럭조 아스팔트싱글지붕 단층 주택)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 경인교대입구 (인천1호선) , 계산 (인천1호선)
인근학교 경인교육 , 경인여자 , 작전 , 인천효성동 , 인천작전 , 인천효성 , 경인교육대부설 , 인천안남 , 인천해서 , 북인천 , 인천부평 , 인천계산 , 계산
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 계산초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택이 혼재하며, 인근에 학교, 근린시설 등이 소재함.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철 경인교대역이
소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 서측으로 로폭 약10미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역,
문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 연와조 아스팔트슁글지붕 단층건으로서,
사용승인일:1983.08.07.
외벽 : 샌드스프레이 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 하이샤시 창호임.
2) 이용상태 4개 호수의 다가구주택으로 이용중임.
3) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 갖춤.
4) 부합물 및 종물 없 음.
5) 공부와의 차이 1) 본건 건물중 부속건물은 소재불명임.
2) 본건 건물은 제시목록상 세멘기와지붕이나 현황 아스팔트슁글지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대중인 것으로 탐문조사되나 임대내역 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.12.28.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.05.20 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.01.10
확정 2014.01.10
배당 2014.05.14 		신○○ 주거임차인
일부(1층 104호)
【보】 2000만
있음
2 전입 2014.01.15
확정 없음
배당 없음 		강○○ 주거임차인

 없음
보증금합계   2000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 부속건물(0.81㎡)은 소재불명으로 제외. 제시외건물 포함. 공부상 연와조 세멘기와지붕 단층주택이나 현황은 조립식구조 아스팔트슁글지붕 단층주택임. 본건 건물은 2012~2013년경에 리모델링하여 원룸형으로 개축(무허가시공으로 탐문조사됨)되었는 바 현상을 고려하여 평가함.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부.\n\n- 본건 배당권리신고에 관한 안내장을 각각의 현관에 부착하여 고지함.(별첨사진참조)
   
2014.08.04 유치권자 이한규 유치권신고 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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