|
|
|
| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
|
|
|
||||||||
| 소재지 | (21943-) 인천광역시 연수구 동춘동 796-10
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2012.05.07 |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 1,024,618,340 | |
| 토지면적 | 309㎡ (93.47평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (34%) 351,444,000 | |
| 건물면적 | 439㎡ (132.75평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 35,144,400 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 288,311,509 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2012.09.10 | 개시결정 | 2012.05.08 | |
| 관련사건내역 |
|
|||||
|
 기일현황
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![2012타경36120 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2012/000240-20120130036120-13.jpg)
![2012타경36120 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2012/000240-20120130036120-12.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 동춘동 796-10 | 대지 | 309.20㎡ ( 93.53평 ) |
||
| 건물 | 1 | 동춘동 796-10 | 기타 / 철근콘크리트조 1층 |
114.69㎡ ( 34.69평 ) |
||
| 2 | 동춘동 796-10 | 철근콘크리트조 2층 |
123.19㎡ ( 37.26평 ) |
|||
| 3 | 동춘동 796-10 | 철근콘크리트조 지층 |
200.97㎡ ( 60.79평 ) |
|||
| 참고사항 | 1.본건은 인천시 남구 용현동 156-15 소재하는 단층주택이며 제시외건물은 감정서와 같음.(목록1) 2.본건은 인천시 연수구 동춘동 796-10 소재하는 지1층지상2층 근린생활시설이며 2층은 공사중 1층 아르바뜨유흥주점소재함.(목록3) 3.본건은 인천시 강화군 하점면 249-12외 5 지상에 소재하는 임야 및 도로임.(목록4~9) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 인천동춘 , 인천청담 , 청학 , 인천청학 , 청학공업 , 인천축현 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 하점면 망월리 소재 명신초등교 북동측 인근에 위치하며 주위는 농가주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대를 형성하고 있으며 주위에 간혈적으로 소규모의 점포 및 식당, 학교 등이 소재함. 2) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 용현동 소재 인하대학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택 및 공동주택으로 형성되어 있는 주거지대로서 북동측 인근으로 재래시장 및 각종 생활편의시설 등이 소재하는 지역임. 3) 교통상황
도로에 접하나 소형차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 다소 불편할 것으로 사료됨. 5) 형태 및 이용상태
세장형 및 부정형의 북서하향 완경사지이며 자연림으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태
세로 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태
남측으로 폭 약 5미터 각지의 포장도로와 접함. 8) 인접 도로상태
지적도상 맹지임 . 9) 토지이용계획 및 제한상태
기호(4-9) 공히 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>문화재보호법 제34조(허가사 항) 제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재 지표조사) 및 인천시 문화재보 호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인.허가 사항을 확인하시기 바랍니다. 10) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02. 22)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천 광역시남부교육청)<학교보건법>, 절대정화구역(인천광역시남부교육청)<학교보건법>임. 12) 제시목록 외의 물건
없음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
벽돌조 세멘와즙 평가건으로서 (사용승인 : 1977.09) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 및 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 목재 및 칼라샤시 창호임. 2) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 1997.07) 외벽 : 몰탈 마감. 내벽 : 일부 벽지도배 및 몰탈 마감. 창호 : 샷시 창임. (지하부분) 1,2층은 미설치 3) 이용상태
주택으로 이용중임. 4) 이용상태
1 층 : 공실 (미완성) 2 층 : 공실 (미완성) 지층 : 음식점으로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비, 급.배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 설비내역
급.배수설비 및 위생설비(지하층) 되어있음. 7) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도 참조. 8) 부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건은 대지를 수반하지 않은 건물만 의뢰된 물건으로서 토지(축대조성되어 있으나 토지에 귀속되어 있음)에 구애됨이 없이 건물만을 평가하되 1층 및 2층은 마감이 미완성으로 이를 고려하여 평가하였음. 2) 공부상 건물 중 지층부분은 경사지에 건축한 관계로 남측 인접도로와 등고 평탄하며 공부상 1층은 북측 인접도로와 등고 평탄함. |
|
임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.9.20. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2012.09.10 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.10.15 확정 없음 배당 없음 |
아○○○○○○○ | 임차인 1층 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 5000만원 | |||||||
| - 김종진 : 현황 조사된 아○○○○○○○과 동일 인물임. | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각,제시외건물 포함. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임.\n\n본건 주소지내전입세대 전원의 주민등록등본 첨부. 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 임대차관계는 알 수 없으나, 등록사항등의현황서,전입세대열람결과 임차인 및 채무자가 등재되어 있으나, 현장은 내외부 모두 공사가 진행중인 바, 상당기간 소요될것으로 보임.전입세대열람내역,주민등록등본,등록사항등의현황서 첨부. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임.\n\n본건 주소지내전입세대 전원의 주민등록등본,등록사항등의 현황서 첨부. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 본건 현장에 현황조사코져 임하였던바 이해관계인을 만나지 못하였으므로 상세한 점유 및 임대관계는 미상임. 2012.07.18 임차인 아르바뜨 대표 김종진 유치권신고 제출 2014.05.21 근저당권자 유에이치제삼차유동화전문유한회사(농협은행주식회사의 양수인) 보정기일연기신청 제출 2014.12.01 유치권자 강옥만 유치권신고 제출 2014.12.01 유치권자 박종필 유치권신고 제출 2015.11.26 유치권자 김인호 유치권신고서 제출 2016.03.24 유치권자 박종필(우주건업) 열람및복사신청 제출 |
|
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
- 미래 Brands :
- 부동산경매 법원경매
- 부동산 실거래가
- 부동산 분양
- 자동차 경매
 |
ⓒ부동산미래 |
Follow us |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- 최근 본 물건
- 메 모
- 메모 리스트
- 관심 물건
-
TOP
-
< 컨설팅 의뢰>
삼성경매
남정현
010-5833-4848