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| 소재지 | (22140-) 인천광역시 남구 주안동 186-11 1층104호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2009.12.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린시설 | 채권자 | 한○○○○○○○ | 감정가 | 249,300,000 | |||||||||||||||||
| 토지면적 | - (0.00평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 122,157,000 | |||||||||||||||||
| 건물면적 | 65㎡ (19.53평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 12,215,700 | |||||||||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 2,892,000,000 | ||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2010.10.29 | 개시결정 | 2009.12.30 | |||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2009타경68318 부동산미래 - 인천지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2009/000240-20090130068318-30.jpg)
![2009타경68318 부동산미래 - 인천지법 [근린시설] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2009/000240-20090130068318-28.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 주안동 186-11 | 근린생활시설 1층104호 |
64.56㎡ ( 19.53평 ) |
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| 참고사항 | 1. 본건 부동산은 주안동 186-11, 동소 186-6, 동소 186-12번지 3지상 지하 1층, 지상 7층 근린생활시설로, 인근에는 주안초등학교 및 천주교주안1동교회가 위치하고 있음. 2. 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 아래와 같이 조사함. 가) 1층 101호 및 102호는 임차인 유현태가 보증금없이 월550만원에 임차하여 옷가게를 운영하고 있음. 나) 1층 103호 및 104호는 채무자의 처가 `주안삼계탕`이란 상호로 가게를 운영하고 있음. 다) 2층은 `윤석흥`이 물건을 쌓아두고 대여금반환채권금 2억5천만원에 대한 유치권을 행사하고 있음. 라) 본건 부동산 3층 -7층의 모든 호실은 현재 공실상태임. 마) 지하 1층은 지하주차장임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 주안 (경인선) |
| 인근학교 | 주안 , 인천주안남 , 인천 , 인천주안 , 인천석암 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 구 시민회관사거리 가로각지에 위치한 물건으로 인근은 노선상가지대로서 본건 전면부는 금융 등의 업무용 및 상업용 근린생활시설,후면부에는 음식점,주점,주택 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황
대로변에 위치하여 각종차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장과 주안역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호함. 3) 형태 및 이용상태
3필1단지의 상업용건물부지로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태
남측과 서측으로 로폭 약30m아스팔트포장,동측으로 로폭 약8m아스팔트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,상대정화구역<학교보건법>. 6) 제시목록 외의 물건
해당사항없음. 7) 공부와의 차이
해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조 [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건물로서 외벽:Base Panel(전면),드라이비트위 뿜칠마감(측면 및 후면) 내벽:페인트,벽지 및 인테리어(1층),페인트마감(2층-7층) 창호:페어글래스 및 알미늄샤시마감 바닥:콘크리트노출 및 일부타일마감 2) 이용상태
1층:음식점(주안삼계탕),상가(의류판매점) 및 공실 2층-7층:공실 3) 설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,화재경보설비되어있으며 특별한 냉난방설비는 갖추고 있지 않음. 4) 부합물 및 종물
해당사항없음. 5) 공부와의 차이
기호(가)건물은 의뢰 목록 및 등기부등본상에는 4층건물이나 현황 및 건축물대장에는 7층건물로 등재되어있음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층 101호,102호는 벽체구분없이 세입자가 하나의 상가(의류판매점)로,103호는 [ 구분건물감정평가요항표 ]소유자가 음식점(주안삼계탕)으로 사용중이며 나머지 부분은 전체가 공실상태임. 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 구 시민회관사거리 가로각지에 위치한 근린생활시설로서 부근은 노선상가지대로서 본건 전면부는 금융 등의 업무용 및 상업용 근린생활시설,후면부에는 음식점,주점,주택 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황
대로변에 위치하여 각종차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장과 주안역이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조,일반철골구조 슬래브지붕 7층건물 중 제1층 제101호외 12개호로 외벽:Base Panel(전면),드라이비트위 뿜칠마감(측면 및 후면) 내벽:페인팅,벽지 및 인테리어마감 창호:페어글래스 및 알미늄샤시마감 바닥:콘크리트노출 및 일부 타일마감 4) 이용상태
101호,102호:벽체구분없이 상가(의류판매점)로 이용중임. 103호:음식점(주안삼계탕)으로 이용중임. 나머지호수는 전체 공실상태임. 5) 설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기설비,소화전,화재경보설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
3필1단지 상업용건물부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등
남측과 서측으로 로폭 약30m아스팔트포장,동측으로 로폭 약8m아스팔트포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1층 101호,102호는 벽체구분없이 세입자가 하나의 상가(의류판매점)로,103호는 소유자가 음식점(주안삼계탕)으로 사용중이며 나머지 부분은 전체가 공실상태임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록14-1988.4.13. 전세권
목록15-1994.7.8. 근저당권(추가)
목록16-1994.7.8. 근저당권(추가)
목록35-1988.4.13.전세권
( 배당요구 종기일 : 2010.10.29 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
한○○○○○○○ | 점포전세권자 건물 전부 |
|
없음 | ||
| 보증금합계 5억 4000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 민법 제365조에 의한 저당지상의 건물에 대한 경매청구권임. 2.부동산시세가 감정가대비 약15%이상의 상승을 보인다는 감정인의 회신있음. 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 101호와 102호는 임차인 유○○가 점유사용하고, 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 101호와 102호는 임차인 유○○가 점유사용하고, 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 채무자겸소유자의 처가 `주안삼계탕` 을 운영하고 있고 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 채무자겸소유자의 처가 `주안삼계탕` 을 운영하고 있고 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본바, 현재 2층은 소외 채권자 윤○○이 유치권을 행사하고 있고, 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본바, 현재 2층은 소외 채권자 윤○○이 유치권을 행사하고 있고, 다른 임차인는 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자겸소유자를 만나 알아본 바, 현재 공실로 비어 있으며, 임차인도 없다고 이야기 하고 있음.경매시 참고바람.\n\n-본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부- |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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