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인천지법  2016 타경 11884 (임의)
매각기일 : 2016.11.25( 金) ( 10:00) 경매 24계
032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.
소재지 인천광역시 중구 운북동 759-2
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.03.25
물건종별 전 채권자 남○○○○○○○ 감정가 451,985,000
토지면적 1,263㎡ (382.06평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 221,473,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 22,147,300
제시외면적 매각대상 토지전체 청구금액 535,600,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.06.02 개시결정 2016.03.28
2016타경11884 부동산미래 - 인천지법 [전] 부동산미래 2016타경11884 부동산미래 - 인천지법 [전] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.03.25 경매접수
~3 일 2016.03.28 경매개시결정일
~69 일 2016.06.02 배당요구종기일
~245 일 2016.11.25 49 % 221,473,000  매각
매각 351,100,000 (78%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 운북동 759-2  전 452.00㎡
( 136.73평 )
2 운북동 771-60  답 285.00㎡
( 86.21평 )
3 운북동 772  답 407.00㎡
( 123.12평 )
4 운북동 773  답 119.00㎡
( 36.00평 )
참고사항 - 본건 매각부동산은 운북동 고욤나무골 남측 인근에 소재한 농경지로, 인근 주변은 임야 및 농경지, 다세대주택이 혼재하고 있으며, 공부상(등기부상) 기호 2.3.의 토지는 `전`으로, 기호1.4.5.6.의 토지는 `답`이나, 현황은 전부 밭으로 이용되고 있으며, 육안으로 보기에 기호5. 및 기호6.의 토지 일부가 주변의 통행도로로 이용되고 있는 것으로 추정되며, 기호3.의 한켠으로 농기구를 보관하는 비닐 움막이 1동 소재하고 있음. - 본건 매각부동산의 위치 및 면적과 인접 토지와의 지적경계 확인은 별도 전문가의 측량이 필요할 것으로 보여짐.
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 하수종말처리장 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 문학초교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은
보통시됨.
3) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통
이용여건은 보통시됨.
4) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
5) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 토지로써 묵전 상태이며, 기호5,6 토지의 일부는 현황도로 상태임.
7) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태 기호(1,4): 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(2,3): 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입함.
기호(5,6): 본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1-6) 공히 자연녹지지역,과밀억제권역,장애물제한표면구역(2012-06-11)
(원추표면(공항고도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20),건축구조물 허가 시
인천국제공항공사 협의)).

기호(6) 보전녹지지역
10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.
11) 제시목록 외의 물건 없 음.
12) 제시목록 외의 물건 없 음.
13) 공부와의 차이 없 음.
14) 공부와의 차이 없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 본건 기호(1,2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 해체 및 이동이
용이한 바 평가외 하였음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 목록5,6 토지 일부는 현황 도로인바 감안하여 평가함
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 주택이 소재하지 않는 농경지로, 현재 밭으로 이용되고 있으며, 일부는 도로로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 현장에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없었으므로, 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.\n\n- 본건 주소지내 전입세대열람 내역 미 발급됨.\n\n- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인은 별도의 확인이 필요함.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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