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| 소재지 | (21551-) 인천광역시 남동구 남동대로837번길 5, 지층비08호 (간석동,금호프라자)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.12 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 엠○○○○○○○ | 감정가 | 168,000,000 | |
| 대지권 | 56㎡ (16.94평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 82,320,000 | |
| 건물면적 | 137㎡ (41.33평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 16,464,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 155,335,482 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.28 | 개시결정 | 2015.06.15 | |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | |||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경31690 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130031690-12.jpg)
![2015타경31690 부동산미래 - 인천지법 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130031690-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 1396.70 ( 422.50 ) |
1396.7 분의 56.49 | ||
| 건물 | 1 | 남동대로837번길 5 | 근린생활시설 / 철근콘크리트조 지층비08호 |
136.64㎡ ( 41.33평 ) |
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| 참고사항 | 가. 본건 부동산은 간석1동 석천사거리 북서쪽 방향 인근에 위치하고 있는 금호프라자 지층 비07호, 비08호 상가건물로, 본건 금호프라자 건물에는 학원과 음식점, 이지마트, 치킨집 등이 입점해 있음. 나. 목록상(등기부상) 본건 건물은 지층으로 되어 있으나, 실제현황은 1층에 있는 건물임(건물 전면 출입구 맨 안쪽에 있는 건물이 본건 호실임). 다. 본건 비07호는 축산물유통업체인 주식회사 아이원미트앤푸드에서 공장(대형 냉동고가 설치되어 있음) 겸 사무실 등으로 사용하고 있고, 비08호는 음식점(엄마손한식)으로 사용하고 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 인천시청 (인천1호선) , 간석 (경인선1호선) |
| 인근학교 | 구월여자 , 인천만월 , 인천구월 , 동인천 , 구월 , 상인천여자 , 인천정각 , 인천영종 , 인천석천 , 인천상아 , 인천예술 , 인천간석 , 인제 , 상인천 , 인천주원 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재“인천광역시청”북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 주거지대 로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천시청역)이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 내 지층 비07호, 지층 비08호로서, 외벽 : 판넬 붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅(비07호), 벽지 도배(비08호), 일부 판넬 등 마감. 창호(비08호) : 스텐샷시 임. 4) 이용상태
근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역
공동 위생시설, 급·배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 부지 남측 및 북동측으로 광대로 및 소로에 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역 (인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 근린생활시설 지하 1층은 북동측 도로를 기준으로 보면 지하1층 바닥면이 도로면과 접하고 있어 도로에서 바로 출입 가능함. - 본건 기호2 건물 남서측 외부 공간(철근콘크리트조 약 15㎡)을 기호2 건물에서 창고로 사용하고 있는 바 경매시 참고하시기 바람.(후첨 건물개황도 참조) |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.2.20.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.08.28 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.08.16 확정 없음 배당 2015.08.10 |
서○○○○○○○ | 점포임차인 전부 (1층 비08호) |
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있음 | ||||
| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 90만원 | |||||||||
| - 서○○○○○○○ : 2012.12.31.계약은 전소유자인 강신재와의 계약이며 소유권이전이후 채무자겸 소유자 홍영기와의 사이에 보증금이 14,000,000원이라는 공정증서를 첨부한 임차인의 확인서가 제출됨. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 특별매각조건 매수보증금 20% - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 회사의 직원 조정희를 면대한 바, 임차인 회사가 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 현황서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.\n\n- 본건 주소지내 등록사항 등의 현황서 첨부. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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