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| 소재지 | (
22311-) 인천광역시 중구 자유공원서로51번길 25, 4층 402호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.24 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 광○○○○○○○ | 감정가 | 114,000,000 | |
| 대지권 | 34㎡ (10.29평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 79,800,000 | |
| 건물면적 | 54㎡ (16.22평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 7,980,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 110,058,452 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.05.11 | 개시결정 | 2015.02.25 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경10501 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130010501-5.jpg)
![2015타경10501 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130010501-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 자유공원서로51번길 25 | 다세대 / 철근콘크리트구조 4층402호 |
53.62㎡ ( 16.22평 ) |
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| 참고사항 | - 본건 부동산은 인천시 중구 송월동3가 3-34(자유공원서로51번길 25)내에 소재하는, 다세대주택이 밀집해 있는 지역의 1개동으로 조성된 4층 다세대주택 건물의 힐하우스 4층 402호임. - 본건 외벽에 `힐하우스`로 표식되어 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 동인천 (경인선) , 인천 (경인선) |
| 인근학교 | 인천신흥 , 민혜고등기술 , 인성 , 인성여자 , 제물포 , 제물포부설방송통신 , 인일여자 , 인천송월 , 인천송현 , 화도진 , 인천만석 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 제물포고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조
2011년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건내 제4층 제402호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건은 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,최고고도지구(2007-05-14)(4층이하(GL+14m)),지구단위계획구역(자유공원구역),도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>임. 9) 공부와의 차이
본건 토지 3-34는 귀제시목록상 대 281㎡로 제시되어 있으나, 토지대장상에 의하면 본건 토지 3-34는 2011.02.16 기준으로 3-34번지(지목:대 250.4㎡)와 3-199번지(지목:도로 30.6㎡)로 분할됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.01. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.05.11 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2015.05.08 |
최○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 37만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 통칭 "힐하우스" 2. 대지권의 목적인 토지 "송월동3가 3-34 대 281㎡"는 "3-34 대 250.4㎡,3-199 도로 30.6㎡"로 분할됨. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부.\n\n- 본건 배당권리신고에 관한 안내장을 현관에 부착하여 고지함.(별첨사진참조) |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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