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| 소재지 | (22834-) 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.23 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 관○○○○○○○ | 감정가 | 70,000,000 |
| 대지권 | 21㎡ (6.35평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 49,000,000 |
| 건물면적 | 36㎡ (10.95평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 4,900,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 46,982,770 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.19 | 개시결정 | 2015.01.26 |
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 기일현황
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![2015타경4827 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130004827-7.jpg)
![2015타경4827 부동산미래 - 인천지법 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130004827-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 346.30 ( 104.76 ) |
346.3 분의 21.69 | ||
| 건물 | 1 | 가남로 133 | 다세대 / 벽돌조 에이동3층301호 |
36.20㎡ ( 10.95평 ) |
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| 참고사항 | - 인천광역시 서구 가남로 133, 에이동 3층 301호에 소재하는 3층 주거용 다세재 주택임 - 본건은 가좌1동에 소재한바, 가좌1동 주민센터 서쭉방향에 위치하며 인접하여 가정로 98번길이 소재하고 있음 - 본건 주변에는 본건과 동일/유사한 다세대 주택 수동과 일반주택 상가 등이 형성되어 있음 - 본건까지 차량출입은 불가능하며 인접하여 가정로 98번길이 소재하여 대중교통 이용은 보통임 - 본건의 공부상은 `에이동`이나 현황은 건물외벽에 `2`동이 표기되어 있음 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근학교 | 가정여자 , 가좌 , 인천가좌 , 인천가림 , 가림 , 인천봉화 , 인천건지 , 인천석남 , 인천석남서 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 봉화초등학교 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,단독주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조
1991년 10월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 3층건중 제3층 제301호로 외벽:적벽돌마감 내벽:벽지마감 창호:샤시창호 4) 이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음. 5) 설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
1필지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 남측의 도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
본건은 의뢰 목록 및 공부상 에이동으로 등재되어있으나 건물의 외벽표시는 2동으로 표기 및 통용되고 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 같은 단지내의 다른호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.10.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.19 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.07.04 확정 2013.07.04 배당 2015.06.17 |
조○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 2200만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 통칭 "대한빌라"임. 외벽에 "2동"으로 표기됨. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부 |
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< 대한 > 단지현황| 입주년도 | 19911002 | 세대수 | 19911002 | 동수 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 3 | 주차대수 | 0 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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