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| 소재지 | (22743-) 인천광역시 서구 경서동 682
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.14 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 채권자 | 에○○○○○○○ | 감정가 | 12,324,599,250 |
| 토지면적 | 5,619㎡ (1,699.75평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 6,039,053,000 |
| 건물면적 | 5,458㎡ (1,651.03평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 603,905,300 |
| 제시외면적 | 2,316㎡ (700.59평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 10,726,949,818 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.04.27 | 개시결정 | 2015.01.29 |
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||
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 기일현황
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![2015타경2593 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130002593-12.jpg)
![2015타경2593 부동산미래 - 인천지법 [공장] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2015/000240-20150130002593-81.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경서동 682 | 공장용지 | 5,619.80㎡ ( 1,699.99평 ) |
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| 건물 | 1 | 경서동 682 | 기타 / 철골조 및 조적조 1층 |
3087.93㎡ ( 934.10평 ) |
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| 2 | 경서동 682 | 철골조 및 조적조 2층 |
220.80㎡ ( 66.79평 ) |
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| 3 | 경서동 682 | 철골조 및 조적조 3층 |
160.80㎡ ( 48.64평 ) |
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| 4 | 경서동 682 | 공장 / 일반철골구조 1층 |
693.61㎡ ( 209.82평 ) |
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| 5 | 경서동 682 | 창고 / 일반철골구조 2층 |
380.66㎡ ( 115.15평 ) |
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| 6 | 경서동 682 | 공장 / 일반철골구조 3층 |
679.89㎡ ( 205.67평 ) |
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| 7 | 경서동 682 | 기타 / 일반철골구조 4층 |
234.25㎡ ( 70.86평 ) |
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| 제시외 | 1 | 경서동 682 | 공장일부 / 철골조 | 90.00㎡ ( 27.23평 ) |
||
| 2 | 경서동 682 | 기계기구 / - | 용해로 외 63㎡ ( 0.00평 ) |
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| 3 | 경서동 682 | 공장일부 / 철골조 | 1,044.00㎡ ( 315.81평 ) |
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| 4 | 경서동 682 | 공장일부 및 창고 / 철골조 | 364.00㎡ ( 110.11평 ) |
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| 5 | 경서동 682 | 창고 / 철파이프조 | 165.00㎡ ( 49.91평 ) |
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| 6 | 경서동 682 | 공장일부 및 창고 / 철골조 | 430.00㎡ ( 130.08평 ) |
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| 7 | 경서동 682 | 사무실 등 / 철골조 | 68.00㎡ ( 20.57평 ) |
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| 8 | 경서동 682 | 기숙사 / 판넬조 | 52.00㎡ ( 15.73평 ) |
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| 9 | 경서동 682 | 기숙사 등 / 판넬조 | 76.00㎡ ( 22.99평 ) |
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| 10 | 경서동 682 | 계근대 / 철판구조 등 | 27.00㎡ ( 8.17평 ) |
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| 참고사항 | 부동산 1은 인천광역시 서구 경서동 682 공장부지이고 부동산 2는 위 토지에 소재한 2동 건물로서 공장, 사무실 및 기숙사등으로 사용되 었다고 함 부동산 3,4,5,6 공장및광업재단저당법 제6조에의한 기계기구목록의 현황을 조사하고자 하였으나 회사 직원을 만날 수 없어 조사가 불가능 한 상태임 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 청라국제도시 (인천국제공항선) |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 인천서부일반산업단지 내에 위치하는 토지로서, 주위는 중, 소규모 공장 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 북동측인근에 청라I.C가 위치하여 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 4차선, 북측 및 동측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하여 도로상태 양호함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 도로(접함), 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역 (공장시설용도)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 6) 제시목록 외의 물건
후면 지적도 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이
-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
본건 기호(2) 건물의 1동은 철골조, 조적조 및 철근콘크리트조 샌드위치판넬 및 골스레이트지붕 3층 공장 및 사무실 등으로서, 공장 부분은 내·외벽 : 판넬마감 바닥 : 몰탈 및 몰탈위 에폭시 페인팅 마감 등 사무실 등 부분은 외벽 : 벽돌 마감 내벽 : 페인트 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 마감 등 본건 기호(2) 건물의 2동은 일반철골구조 우레탄패널기타지붕 4층으로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 판넬 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 마감 등 2) 이용상태
본건 기호(2) 건물의 1동은 공장, 사무실, 기숙사, 경비실 등으로 이용중이며, 본건 기호(2) 건물의 2동은 공장(1∼3층) 및 기숙사(4층) 등으로 이용중임. 3) 설비내역
전기설비, 수세식 위생설비 및 기숙사 부분은 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물
후면 지적도 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
본건 기호(2) 건물의 면적은 귀제시목록 및 건축물대장상 3,087.93㎡이나, 현황은 약2,723.93㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 토지-2011.4.1.
(근저당권)
건물-2011.4.1.
(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.04.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.05.12 확정 없음 배당 없음 |
지○○○○ | 공장임차인 |
없음 | ||
| - | ||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물 및 기계기구 포함,(확인불능 및 소재불명 기계기구는 매각 제외) 경서동 682 위 지상 1동 1층 면적이 공부상 "3,087.93㎡"이나 현황은 "약2,723.93㎡"임. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 경비관리소장 윤병하를 면대한 바, 2014년 12월 공장이 문을 닫고 1달전 단전 되어 현재는 관리직원 외에는 아무도 없다고 진술함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 등록사항 등의 열람 제공 요청서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 경비관리소장 윤병하를 면대한 바, 2014년 12월 공장이 문을 닫고 1달전 단전 되어 현재는 관리직원 외에는 아무도 없다고 진술함.\n\n-등록사항등의현황서에 지○○○○이 등재되어 있어 일응 임차인으로 등재함\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 등록사항 등의 열람 제공 요청서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 경비관리소장 윤병하를 면대한 바, 2014년 12월 공장이 문을 닫고 1달전 단전 되어 현재는 관리직원 외에는 아무도 없다고 진술함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 등록사항 등의 열람 제공 요청서 첨부. - 본건 현황조사차 현장에 임하여 경비관리소장 윤병하를 면대한 바, 2014년 12월 공장이 문을 닫고 1달전 단전 되어 현재는 관리직원 외에는 아무도 없다고 진술함.\n\n- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 등록사항 등의 열람 제공 요청서 첨부. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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