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서울서부  2016 타경 4170 (임의)
매각기일 : 2017.03.28( 火) ( 10:00) 경매 5계
소재지 서울특별시 은평구 신사동 39-16
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.05.04
물건종별 주택 채권자 주○○○○○○○ 감정가 690,643,380
토지면적 162㎡ (49.01평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 73㎡ (22.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 55,251,500
제시외면적(건물) 18㎡ (5.51평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 381,513,860
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.07.25 개시결정 2016.05.09
2016타경4170 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래 2016타경4170 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.05.04 경매접수
~5 일 2016.05.09 경매개시결정일
~82 일 2016.07.25 배당요구종기일
~328 일 2017.03.28 80 % 552,515,000  매각
매각 552,900,000 (80%)
2017.04.06 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 신사동 39-16 대지 162.30㎡
( 49.10평 )
건물 1 가좌로 279-1 기타
72.73㎡
( 22.00평 )
제시외 1 가좌로 279-1 창고 겸 보일러실 / 벽돌조 슬래브 / 지하 18.20㎡
( 5.51평 )
참고사항 본건 목적물은 신사초등학교와 인접해 있으며, 마당에 수령 미상의 감나무 1주, 은행나무 1주 및 수명,수령 미상의 기타 나무가 몇그루 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 새절(신사) (6호선) , 응암 (6호선)
인근학교 서울기독 , 충암 , 연서 , 서울응암 , 은평문화예술정보 , 상신 , 서울서신 , 서울신사 , 숭실 , 서울상신 , 서울은명 , 신진자동차 , 선일이비즈니스 , 서울역촌 , 덕산
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사초등학교”북동측에 인접하여 위치하는
주거용부동산(주택)으로서 대로변으로 각종 상업용건물 및 주상복합건물등이 소재하고
후면으로는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 소규모단지의 아파트, 학교, 근린공원
등이 소재하는 제3종일반주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 새절역)이 인근거리에
위치하는 바, 대중교통 사정은 대체로 양호함.
3) 형태 및 이용상태 남동측으로 완만한 하향경사를 이룬 토지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한
자루형 토지로서 주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 가좌로(대로)와 북동측으로 접하는 자루형토지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-09-04) 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 절대정화구역(최종확인은 관할 교육청
에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대내역 등은 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 연와조 세멘와즙 및 평옥개 평가건으로서
외벽: 연와조적 및 몰탈마감 등
내벽: 벽지마감, 타일붙임 등
천정: 벽지마감 등
바닥: 모노륨 및 타일붙임 등
창호: 목재 및 알루미늄샷시 2중창호임.
2) 이용상태 주택으로서 방3, 주방, 거실, 화장실, 창고로 이용중임.
3) 설비내역 기름보일러에 의한 난방시설이며 위생급.배수설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건물 전체를 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역 등은 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.8.25.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.07.25 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2007.03.30
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
- 이○○ : 2016.7.1.자 의정부신곡새마을금고가 제출한 임대차확인서에 의하면 이○○은 보증금 없은 월세 임차인임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 이○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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