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| 소재지 | (140-846) 서울특별시 용산구 원효로3가 118
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.14 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 주택 | 채권자 | 서○○○○○○○ | 감정가 | 1,489,307,900 | ||
| 토지면적 | 271㎡ (81.98평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 953,157,000 | ||
| 건물면적 | 87㎡ (26.46평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 95,315,700 | ||
| 제시외면적(건물) | 64㎡ (19.24평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 741,215,852 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.06.27 | 개시결정 | 2016.04.15 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경3498 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2016/000215-20160130003498-10.jpg)
![2016타경3498 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2016/000215-20160130003498-18.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 원효로3가 118 | 대지 | 271.10㎡ ( 82.01평 ) |
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| 건물 | 1 | 원효로35가길 17 | 주택 단층 |
61.29㎡ ( 18.54평 ) |
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| 2 | 원효로35가길 17 | 주택 단층 |
26.18㎡ ( 7.92평 ) |
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| 제시외 | 1 | 원효로35가길 17 | 주택 / 시멘벽돌조 | 22.70㎡ ( 6.87평 ) |
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| 2 | 원효로35가길 17 | 주택 / 시멘벽돌조 | 38.70㎡ ( 11.71평 ) |
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| 3 | 원효로35가길 17 | 창고 / 목조 | 2.20㎡ ( 0.67평 ) |
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| 참고사항 | 이 건 목적물 2채 중 앞쪽 건물은 출입구가 3곳에 있었고, 첫번째 출입구가 있는 곳에 권영범 세대주가 살고 있었고, 나머지 두번째, 세번째 출입구는 잠겨 있어 확인이 불가능하였고, 세번째 출입구가 있는 건물벽을 따라 뒷쪽 건물로 통하는 출입구 통로가 있었고, 뒷쪽 건물은 대문이 굳게 닫혀 있어 내부를 확인할 수가 없었다. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 용산 (경부본선, 경원본선) , 효창 (용산선) , 효창공원앞 (6호선) |
| 인근학교 | 서울디지털 , 서울한강 , 성심여자 , 서울원효 , 서울남정 , 서울마포 , 서울금양 , 선린 , 선린인터넷 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 용산구 원효로3가에 소재하는 성심여자중학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며 인근에 소재하는 버스정류장까지 위치 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남측 및 남서측으로 노폭 약 2-3m 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2010.1.1-2014.12.31), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건
해당사항 없음. 7) 공부와의 차이
해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
기호(2,3) 목조 기와지붕 단층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 창호 : 목재유리창 등임. 2) 이용상태
기호(2,3) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역
난방설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
후면 건물개황도와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이
해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유인의 거부로 건물개황 및 내부 이용상태 등은 본건 기존전례 및 점유인 탐문조사 등을 참고하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.24.근저당
( 배당요구 종기일 : 2016.06.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.07.23 확정 2010.07.23 배당 2016.06.23 |
전○○ | 주거임차인 1층 방2칸 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2010.07.23 확정 없음 배당 2016.06.23 |
전○○ | 주거임차인 1층 방1칸 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2010.11.24 확정 미상 배당 2016.04.29 |
권○○ | 주거임차인 방(1칸) |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2016.06.23 확정 2014.08.14 배당 2016.06.23 |
이○○ | 주거임차인 방3칸 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 1억 7200만원 | 월세합계 20만원 | |||||||||
| - 이○○ : 전○○의 처임. 이○○명의 계약은 전○○명의 계약을 연장한 것이며, 보증금 70,000,000원 중 5,000,000원 미납전○○ : 안채부분임차전○○ : 전○○의 자임. 본건 부동산의 바같채부분임차 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 전○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함 이 건 목적물은 3곳으로 구분되어 있는 듯하였고, 첫번째 출입구가 있는 곳에 소유자가 아닌 세대주 권○○이 거주하고 있었고, 권○○ 본인의 설명과 주민등록표등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하고, 두번째, 세번째 출입구가 있는 곳은 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상임 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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