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서울서부  2016 타경 215 (강제)
매각기일 : 2016.12.27( 火) ( 10:00) 경매 8계
소재지 (122-905) 서울특별시 은평구 응암동 397-14
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.08
물건종별 주택 채권자 김○○ 감정가 428,828,960
토지면적 109㎡ (32.97평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 343,063,000
건물면적 154㎡ (46.65평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 34,306,300
제시외면적(건물) 8㎡ (2.27평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 58,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.03.15 개시결정 2016.01.11
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2017타인74 - 관련사건구분 : 인도명령
서울서부지방법원 - 2015년제274호 - 관련사건구분 : 공정증서
2016타경215 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래 2016타경215 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.01.08 경매접수
~3 일 2016.01.11 경매개시결정일
~67 일 2016.03.15 배당요구종기일
~354 일 2016.12.27 80 % 343,063,000  매각
매각 373,300,000 (87%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 응암동 397-14 대지 109.00㎡
( 32.97평 )
건물 1 응암로22길 16-9 기타
55.07㎡
( 16.66평 )
2 응암로22길 16-9 기타
49.57㎡
( 14.99평 )
제시외 1 응암로22길 16-9 다용도실 / 샷시조샷시지붕 7.50㎡
( 2.27평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 새절(신사) (6호선) , 응암 (6호선)
인근학교 명지전문 , 서울기독 , 명지 , 충암 , 연서 , 서울응암 , 은평문화예술정보 , 서울연은 , 서울신사 , 영락 , 서울은명 , 알로이시오 , 신진자동차 , 선일이비즈니스 , 서울역촌
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 응암 2동 주민센터 남서측 근거리에
위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 다수 소재하는
주택지대이며, 인근으로 각급 학교, 병의원, 근린생활시설 등이 위치하여, 각종
생활편의시설 및 공공시설이 인근에 소재하는 등 주위환경은 무난함.
2) 교통상황 본 건까지 차량진입가능하며 버스 정류장이 인근에 소재하고 있고, 원거리에 지하철
6호선 새절역이 소재하고 있어 대중교통 편의는 보통 수준임.
3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 유사 세로 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용
중임.
4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종 일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-
257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임)임.
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 벽돌조 슬라브 위 기와지붕 2층 주택으로서
외벽 : 돌붙임 및 연와조적 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등
천정 : 벽지마감 등
창호 : 목재 및 샷시 2중창
바닥 : 장판지, 목재, 타일 마감 등
2) 이용상태 주택으로서
1층 : 방2, 주방, 거실, 욕실, 다용도실
2층 : 방3, 주방 및 거실, 욕실
지층 : 방3, 거실, 욕실 등의 구조로 조사되었음.
3) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었고 위생설비 및 급배수 설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물 지번약도 및 건물개황도 참조
(ㄱ)
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자가 사용중인 것으로 조사되었으나, 정확한 내역은 미상임.
내부 구조도의 도시는 소유자에게 탐문한 내용과 외부관측 등을 참고하였으니
경매진행시 유의바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.08.19. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.03.15 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		양○○ 주거임차인
2층(방3개) 전부
【보】 8000만
없음
보증금합계   8000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
본건 목적물 지층호(방3개) 공실로 점유자 없음. 1층호(방2개) 소유자가 전부를 점유함. 2층호(방3개) 임차인 양○○(소유자의 모)이 전부를 점유함. 소유자 본인의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. 단, 위 양○○은 전입세대열람 내역(동거인포함)서 상 전입세대로 나타나지 않으므로 미상임.
   
< 한강타운빌 > 단지현황
입주년도 20180118 세대수 20180118 동수 2
층수 6 주차대수 15
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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