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서울서부  2015 타경 50046 (강제)
매각기일 : 2017.01.17( 火) ( 10:00) 경매 4계
소재지 (120-823) 서울특별시 서대문구 연희로18안길 20, 지하층
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.26
물건종별 주택 채권자 신○○○○○ 감정가 120,000,000
대지권 30㎡ (9.08평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 39,322,000
건물면적 61㎡ (18.32평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 7,864,400
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.09 개시결정 2015.03.26
관련사건내역
대전지방법원 - 2010가단57937 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경50046 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래 2015타경50046 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.03.26 경매접수
~0 일 2015.03.26 경매개시결정일
~75 일 2015.06.09 배당요구종기일
~383 일 2016.04.12 51 % 61,440,000  매각
~427 일 2016.05.26 72,778,000 (61 %)  미납
~501 일 2016.08.08 72,778,000 (61 %)  미납
~558 일 2016.10.04 41 % 49,152,000  매각
~606 일 2016.11.21 66,790,000 (56 %)  미납
~663 일 2017.01.17 33 % 39,322,000  매각
매각 51,800,000 (43%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 195.00
( 58.99 )		 245 분의 38.473
건물 1 연희로18안길 20 기타
지하층		 60.57㎡
( 18.32평 )
참고사항 현관문 호수표시가 없음
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 신촌 (경의본선)
인근학교 이화여자 , 연세 , 이화여자대사범대학부속 , 이화여자대사범대학부속이화？금란 , 이화여자대사범대학부속이화금란 , 연세대재활 , 서연 , 서울연희
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 연희초등학교 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택,다세대주택 및 연립주택등의 공동주택을 중심으로한 빌라,아파트,
인근 도로변으로 근린생활시설,학교등이 소재하는 지역으로 제반환경여건은 보통임.
2) 교통상황 본건 단지 인근에 연희로가 소재하고 또한 버스정류장이 위치하여, 본건까지의
차량출입,버스정류장접근 및 전철역연계등 대중교통사정은 비교적 무난한 편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브위 기와잇기지붕 3층 다가구용단독주택(7가구)
중 지하층(1가구)으로서
외 벽 : 벽돌쌓기마감,페인트마감등.
내 벽 : 벽지마감등.
바 닥 : 비닐장판등.
창 호 : 알미늄샷시창호등임.
4) 이용상태 1993년 08월12일 사용승인된 다가구용단독주택(그러나 실제 및 등기사항전부증명서상
에는 구분건물로서 다세대주택에 준함)중 지하층1가구(현황칭 비01호)로서
방3,거실,주방및식당,욕실및화장실,다용도실등으로 이용됨.


5) 설비내역 급배수 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 남서측하향 부정형의 완경사지로서 다가구용단독주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건단지 북측으로 약 폭 3m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 (연희동 51-33),(연희동 51-34)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 본건은 일반건축물대장상에는 구분소유 및 분양불가한 다가구용단독주택으로 표기되어
있으나 실제 현황 및 등기사항전부증명서에는 7가구로 구분된 집합건물(이중 금번대상
은 지하층 1가구분임)로 등재되었음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대중인것으로 탐문되나 구체적인 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1997.08.20. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.06.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 1992.12.01
확정 1997.08.14
배당 2016.04.14 		이○○ 주거임차인
지하(방3칸)
【보】 3000만
있음
2 전입 2002.03.14
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
보증금합계   3000만원
- 이○○ : 전입일자는 이○○의 모 채봉순의 전입일자로, 권리신고 및 배당요구를 하지 않음. 임대차관계 불분명함.이○○ : 권리신고 및 배당요구를 하지 않음. 임대차관계 불분명함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 : 매수보증금 20%
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 이○○. 이○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
< 51-33 > 단지현황
입주년도 19930812 세대수 19930812 동수 1
층수 3 주차대수 2
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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