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| 소재지 | 서울특별시 서대문구 창천동 30-24
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.10 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 농○○○○○○○ | 감정가 | 2,213,840,250 | ||||
| 토지면적 | 99㎡ (29.95평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (64%) 1,416,858,000 | ||||
| 건물면적 | 278㎡ (84.12평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 141,685,800 | ||||
| 제시외면적(건물) | 24㎡ (7.26평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 1,880,173,134 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.25 | 개시결정 | 2015.09.11 | ||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경11119 부동산미래 - 서울서부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130011119-10.jpg)
![2015타경11119 부동산미래 - 서울서부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130011119-9.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 창천동 30-24 | 대지 | 99.20㎡ ( 30.01평 ) |
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| 건물 | 1 | 연세로 9-5 | 기타 / 철근콘크리트조 및 벽돌조 |
12.83㎡ ( 3.88평 ) |
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| 2 | 연세로 9-5 | 기타 / 철근콘크리트조 및 벽돌조 |
79.34㎡ ( 24.00평 ) |
||
| 3 | 연세로 9-5 | 기타 / 철근콘크리트조 및 벽돌조 |
92.96㎡ ( 28.12평 ) |
||
| 4 | 연세로 9-5 | 점포
1층 / 철근콘크리트조 및 벽돌조 3층 |
92.96㎡ ( 28.12평 ) |
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| 제시외 | 1 | 연세로 9-5 | 1 / 샌드위치판넬및시멘트벽돌조 | 9.00㎡ ( 2.72평 ) |
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| 2 | 연세로 9-5 | 2 / 시멘트벽돌조 | 15.00㎡ ( 4.54평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 광흥창(서강) (6호선) , 대흥(서강대앞) (6호선) , 서강대 (용산선6호선) , 신촌 (2호선, 경의본선2호선) , 이대 (2호선) , 홍대입구 (인천국제공항선2호선) |
| 인근학교 | 서강 , 이화여자 , 서울서강 , 광성 , 서울용강 , 숭문 , 서울창천 , 창천 , 서울창서 , 이화여자대사범대학부속 , 이화여자대사범대학부속이화？금란 , 이화여자대사범대학부속이화금란 , 연세대재활 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 창서초등교 남동측 인근에 소재함. 부근은 상업 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·대형할인매장·교육기관 등이 혼재되어 형성된 신촌로터리주변 후면상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 신촌역까지 도보로 각각 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태
세장형으로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
북측으로 노폭 약1.5m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역(2013-09-26)(신촌지구일대(문의:도시관리과 330-8808)), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역 (2012-08-09)(위탁고도:77-25M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(2012-08-09 )<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인관할교육청)<학교보건법>,(한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽은 적벽돌쌓기 마감, 내벽은 시멘트몰탈위페인팅·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄 창호 마감으로서 현상은 보통임. 2) 이용상태
1 층 : 점포1(동해해물탕)·화장실·계단실 2 층 : 근린생활시설(현황 공실)·계단실 3 층 : 근린생활시설(현황 공실)·계단실 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 3) 설비내역
기본적인 위생· 급·배수설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 시멘트벽돌조 슬래브지붕 옥탑 소재 창고 포함 약24㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.08.09(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.11.25 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
박○○ | 점포임차인 1층(동해해물탕) |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2012.02.06 확정 미상 배당 없음 |
임○○ | 점포임차인 미상(등록사항의현황서상: 2층) |
|
없음 | ||
| 3 |
전입 2013.03.17 확정 미상 배당 없음 |
정○○ | 점포임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 1. 임차인 박○○가 본건 목적물 1층호(점포, 동해해물탕) 전부를 점유함. 임차인의 종업원 ㅇㅇㅇ의 설명과 등록사항등의현황서를 참고로 하여 조사함.\n\n2. 지층 및 2층, 3층 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 본건 목적물 상에 임차인 임○○, 정○○ 명의의 등록사항등의 현황서가 발급되므로 등록사항 등의 현황서에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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