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| 소재지 | (122-905) 서울특별시 은평구 응암로34길 16-5, 4층402호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.21 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 방○○ | 감정가 | 170,000,000 | ||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 170,000,000 | ||
| 건물면적 | 41㎡ (12.47평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 17,000,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 130,000,000 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.11.03 | 개시결정 | 2015.08.24 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경10383 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130010383-5.jpg)
![2015타경10383 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130010383-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 102.00 ( 30.86 ) |
201 분의 25.34 | ||
| 건물 | 1 | 응암로34길 16-5 | 기타 / 철근콘크리트구조 4층402호 |
41.22㎡ ( 12.47평 ) |
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| 참고사항 | 발급되는 집합건축물대장(전유부,갑)에는 자연발코니에 판넬 설치하여 위반건축물로 등재되어 있음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 새절(신사) (6호선) , 응암 (6호선) , 역촌 (6호선) |
| 인근학교 | 서울기독 , 은평문화예술정보 , 서울연은 , 서울신사 , 영락 , 서울은명 , 알로이시오 , 신진자동차 , 서울역촌 , 서울녹번 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재, “영락중학교” 북서측 직선거리 약250m 지점에 위치함. 본건 주위는 다세대·단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 서측 근거리의 응암로와 동측 근거리의 백련산로변으로 버스정류장이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 4층으로 (사용승인일 : 2012.07.30) 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시창호임. 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 완경사지인 2필 일단의 정방형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로와 접하며 도로관리상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. 9) 공부와의 차이
건축물현황도면상 테라스 부분을 다세대주택의 일부(방 및 다용도실)로 사용하고 있어 위반건축물로 등재되어 있음(후면, 내부구조도 참조). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.5.8.(압류)
( 배당요구 종기일 : 2015.11.03 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.11.08 확정 2012.10.15 배당 2015.09.03 |
방○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 3000만원 | |||||||
| - 방○○ : 주택임차권등기권자 겸 신청채권자 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고 전입세대열람 내역(동거인포함)서 상에도 전입세대가 없어 점유관계 미상임. 단, 동소 401호 거주자에 의하면 본건 목적물 402호에는 임차인 방○○가 거주한다는 진술이므로 임대차관계조사서에 방○○를 일응 임차인으로 등재함. |
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< 197-21 > 단지현황| 입주년도 | 20120730 | 세대수 | 20120730 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 5 | 주차대수 | 7 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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