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서울서부  2015 타경 9727 (임의)
매각기일 : 2016.03.22( 火) ( 10:00) 경매 1계
3271-1321(구내:1321) (경매절차 관련 문의)
소재지 (120-827) 서울특별시 서대문구 연희동 172-78 101동 102호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.31
물건종별 다세대 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,670,000,000
대지권 243㎡ (73.51평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 1,670,000,000
건물면적 198㎡ (59.82평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 167,000,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 910,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.15 개시결정 2015.08.04
2015타경9727 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래 2015타경9727 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.31 경매접수
~4 일 2015.08.04 경매개시결정일
~76 일 2015.10.15 배당요구종기일
~305 일 2016.05.31 64 % 1,068,800,000  매각
매각 1,145,000,000 (69%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 552.00
( 166.98 )
2 소유권 350.00
( 105.88 )		 552 분의 66.272
3 소유권 337.00
( 101.94 )		 337 분의 135.303
건물 1 연희동 172-78 다세대주택지하제 / 철근콘크리트조
101동102호		 197.75㎡
( 59.82평 )
2 연희동 172-78 다세대주택(3세대)지하제 / 철근콘크리트조
102호		 93.47㎡
( 28.27평 )
참고사항 1. 본건 목적물은 복잡한 복층 구조건물로 지층-현관, 1층-거실,주방,방1, 2층-큰방 1, 화장실 1, 작은방 2, 화장실1 및 복층 거실1개 등으로 구성(채권자의 대리인 김종창의 지시설명에 따름)되었으며, 2. 채권자 이대섭의 본건목적물의 점유권원에 대하여는 설명의 취지가 명확치 않아 이를 명료히 할 수 없으므로, 이대 섭을 일응 임차인으로 등재함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 명지 , 연세대재활 , 서연 , 서울연희 , 연북 , 서울홍연
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 한성화교고등학교 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바
정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 102호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
바닥: 비닐시트 및 일부 목재 마감 등,
창호: 알미늄샷시 등 임.
4) 이용상태 지하1층, 1층, 2층이 연계된 복층구조로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지대비 완경사의 부정형 토지로서 3필 일단의 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호1,2(연희동 172-78, 172-79) 토지는 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 상대정화구역, 한강폐기물매립시설설치
제한지역임.

2. 기호3(연희동 172-86) 토지는 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구
역(위탁고도:77-257M), 과밀억제권역, 상대정화구역임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대장상 표시되지 않은 다락은 본건 구분건물가격에 포함평가하였음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.06.30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.10.15 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2015.07.31
확정 미상
배당 없음 		최○○ 주거임차인
미상(주민등록표등본상 표시: 102호)
【보】 미상
없음
2 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
목적물 전부
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
1. 채권자 이○○이 지하 제1층(현관), 1층(방1), 2층(방3) 등 본건 목적물 전부를 점유함.\n\n목적물 현장에서 만난 채권자의 대리인이라는 김종창의 설명에 의하여 조사함.\n\n2. 소유자 아닌 최영미의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으\n\n로 등재함.
   
2016.04.18 기타 이은성 유치권신고서 제출   
2016.05.02 근저당권자 이원정 유치권배제신청 제출   
2016.07.05 유치권자 이은성 유치권취하서 제출   
< 노블힐스 > 단지현황
입주년도 20110603 세대수 20110603 동수 2
층수 2 주차대수 19
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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