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| 소재지 | (122-750) 서울특별시 은평구 응암로29길 11-17, 2층201호 (응암동,현대아트빌라)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.30 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 홍○○○○○○ | 감정가 | 130,000,000 | ||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 104,000,000 | ||
| 건물면적 | 40㎡ (12.07평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 10,400,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 80,000,000 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.14 | 개시결정 | 2015.07.01 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경8267 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130008267-13.jpg)
![2015타경8267 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130008267-20.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 171.20 ( 51.79 ) |
171.2 분의 17.82 | ||
| 건물 | 1 | 응암로29길 11-17 | 연립 2층201호 |
39.91㎡ ( 12.07평 ) |
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| 참고사항 | 1. 본건은 위 4.번 목적물 `서울 은평구 갈현로21길 16-11`에 대한 현황재조사명령에 대한 현황재조사 보고서임. 2. 본건 목적물이 소재한 건물 3층입구 계단에 이르면 별첨 건축물현황도와 같이 좌측부터 우측으로 현황 301호, 302호, 303호가 각 소재함. 3. 현황 301호 폐문부재로 점유자 탐문불가. 4. 현황 303호 탐문한바 소유자 허은석(제3자)이 동호 방3개를 점유한다는 설명이었으며, 본인은 2011경 현황 303호를 공부상으로도 303호로 알고 그 전망, 구조 등 조건을 꼼꼼히 따져 살펴본 후 분양을 받아 소유권이전등기를 마치고 점유하고 있다는 설명임. 그 내부구조를 관찰한바 별첨한 건축물현황도 301호와 동일한 구조로 파악되는 현황임. 5. 발급받아 첨부한 건축물현황도를 살펴보면 일응 공부상 301호(현황303호), 공부상 303호(현황 301호) 등 공부상 호수와 현황상 호수가 각 상이한 것으로 추정됨. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 새절(신사) (6호선) , 응암 (6호선) |
| 인근학교 | 서울기독 , 연서 , 서울응암 , 은평문화예술정보 , 서울연은 , 서울서신 , 서울신사 , 영락 , 서울은명 , 신진자동차 , 선일이비즈니스 , 서울역촌 , 서울녹번 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1은 서울특별시 은평구 응암동 소재 신진자동차고등학교 남서측 인근에 위치하는 현대아트빌라 4층건 내 2층 201호 다세대주택으로서 주변은 연립주택 및 다세대주택, 소규모 아파트, 단독주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 준주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경은 보통 정도임. 기호 2는 서울특별시 은평구 대조동 소재 불광역(지하철 3호선 및 6호선) 북서측 인근에 위치하는 영화아파트 12층건 내 8층 801호로서 주변은 아파트, 연립주택 및 다세대주택, 오피스텔, 주상복합건물, 단독주택, 업무용 및 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 일반상업지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통 정도임. 기호 3은 서울특별시 은평구 불광동 소재 불광역(지하철 3호선 및 6호선) 북동측 인근에 위치하는 북한산현대홈타운아파트 106동 10층건 내 4층 402호로서 주변은 아파트 및 단지내상가, 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 관공서 및 공공시설 등이 소재하는 제3종일반주거지역 내 아파트단지로서 주위환경은 보통 정도임. 기호 4는 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 남동측 인근에 위치하는 엘제이빌라트8차 5층건 내 3층 301호 다세대주택으로서 주변은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 제2종일반주거지역 내 기존주택지대로서 주위환경 보통 정도임. 2) 교통상황
기호 1은 본건까지 소형차량 일방진입 가능하며, 마을버스 및 노선버스정류장이 인근 거리에 위치하고 지하철역(6호선 응암역)이 북서측 근거리에 위치하는 바 대중교통 편의는 보통정도임. 기호 2는 본건까지 차량출입 가능하며 마을버스 및 노선버스정류장과 지하철역(3호선 및 6호선 불광역)이 남동측 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 양호함. 기호 3은 본건까지 차량출입 용이하고 마을버스정류장이 지근거리에 위치하며 노선버스 및 지하철역(3호선 및 6호선 불광역)이 남서측 인근거리에 위치하는 바 대중교통편의는 대체로 양호함. 기호 4는 본건까지 차량출입 가능하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역 (6호선 구산역)이 남동측 근거리에 위치하는 등 대중교통편의는 보통 정도임. 3) 건물의 구조
기호 1은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층건 내 2층 201호로서 외벽: 연와조적 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등 창호: 샷시 2중창임. 기호 2는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 내 8층 801호로서 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 2중창임. 기호 3은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 내 4층 402호로서 외벽: 몰탈위 수성페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 2중창임. 기호 4는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 3층 301호로서 외벽: 돌붙임 및 연와조적 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 창호: 하이샷시 2중창임. 4) 이용상태
기호 1은 다세대주택으로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 발코니 구조임. 기호 2는 아파트로서 방3(미닫이 방1 포함), 주방, 거실, 욕실, 발코니, 보일러실 구조로 탐문조사 되었음. 기호 3은 아파트로서 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 파우더룸, 반침, 발코니, 화단 및 전실, 현관 등의 구조임. 기호 4는 다세대주택으로서 방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니 등의 구조임. 5) 설비내역
기호 1은 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비 등을 갖추었음. 기호 2는 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설(1층 피로티) 등을 갖추었음. 기호 3은 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음. 기호 4는 도시가스보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 주차장시설(1층 피로티) 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
기호 1은 인근지와 등고 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 다세대주택 건부지임. 기호 2는 인근지와 등고 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서 아파트, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 기호 3은 2필지 일단으로 서측 하향 경사지에 계단식 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 기호 4는 2필지 일단으로 동측으로 완만한 하향 경사를 이룬 토지에 평탄작업을 한 사다리꼴 형태의 각지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
기호 1은 노폭 약 3미터의 ㄴ자형의 포장도로와 남서측 및 북서측으로 접함. 기호 2는 노폭 약 5미터 정도의 포장도로와 남서측으로 접함. 기호 3은 아스팔트포장 중로와 북측으로 접하여 차량출입 용이한 아파트단지임. 기호 4는 2필지 일단으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 남동측으로 접하고 노폭 약 4미터의 포장도로와 북동측으로, 노폭 약 2.5미터의 막다른 도로와 남서측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<학교보건법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인 : 도시계획과), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<학교보건법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. 기호 3 (대표필지: 불광동 633) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. 기호 4 (대표필지 갈현동 520-20) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호 2, 3, 4는 현장조사시 관계인부재로 건물 내부구조도 및 이용상황은 건축물현황도 를 기초로 외부관측, 탐문내용과 표준사양을 기초로 도시하였으니 경매시 확인하시기 바랍니다. 현장조사시 기호1과 기호2는 임대중인 것으로 탐문되었으나 정확한 임대내역은 미상이 며, 기호 3은 관계인부재로 임대관계 미상임. 기호 4는 건축물현황도(3층 평면도)와 현관문에 표시된 호수가 바뀐상태(도면상 301호 부분은 303호로, 도면상 303호 부분은 301호로 표시되어 있음)로 점유중이고 현관문에 표시된 301호 부분(건축물현황도 상 303호 부분)을 본건 소유자가 점유하여 임대중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매시 각별한 주의가 요망되며 그 정확한 임대내역 등은 미상인 바 재확인 하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.10. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.14 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.12.28 확정 2011.12.21 배당 2015.09.02 |
권○○ | 주거임차인 전부(방2칸) |
|
있음 | ||
| 보증금합계 9000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1. 현황 303호(공부상 301호) 소유자(제3자) 허은석이 방3개 전부를 점유함. 소유자 본인의 설명과 주민등록표등본에 따라 조사함.\n\n2. 현황 301호(공부상 303호) 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 한○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. |
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< 현대아트빌라( 0 > 단지현황| 입주년도 | 19940409 | 세대수 | 19940409 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 4 | 주차대수 | 3 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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