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서울서부  2015 타경 7547 (강제)
매각기일 : 2016.01.19( 火) ( 10:00) 경매 2계
소재지 서울특별시 서대문구 증가로 52, 5층507호 (연희동,스페이스엠)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.15
물건종별 오피스텔 채권자 김○○ 감정가 105,000,000
대지권 8㎡ (2.42평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 84,000,000
건물면적 19㎡ (5.75평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 8,400,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 75,259,100
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.28 개시결정 2015.06.16
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2015차전8783 - 관련사건구분 : 지급명령
2015타경7547 부동산미래 - 서울서부 [오피스텔] 부동산미래 2015타경7547 부동산미래 - 서울서부 [오피스텔] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.06.15 경매접수
~1 일 2015.06.16 경매개시결정일
~74 일 2015.08.28 배당요구종기일
~218 일 2016.01.19 80 % 84,000,000  매각
매각 105,822,110 (101%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 389.40
( 117.79 )		 389.4 분의 8.1125
건물 1 증가로 52 기타 / 철근콘크리트조
5층507호		 19.01㎡
( 5.75평 )
인근 지하철 및 대학교
인근학교 명지 , 연세대재활 , 서연 , 서울연희 , 연북 , 연희 , 서울연가
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 연희문학창작촌 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 노선 상가와 주택 혼용지대로서, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 도보 1-2분 거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 좋은 편임.
3) 건물의 구조 본건은 2005년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 6층 오피스텔 중 5층 507호로서,
외벽은 드라이비트 마감, (전면) 화강석 붙임 마감,
내벽은 벽지 마감,
창호는 샷시복층유리창호임.
4) 이용상태 원룸 오피스텔로 이용중이며, 남동측으로 복층(약9.7㎡)이 있어 침실로 사용하고 있음.
5) 설비내역 전기에 의한 난방과 급탕설비, 급배수시설, 위생설비, 드럼 세탁기, 에어콘, 붙박이장 등이 설치 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권 목적인 토지는 남동하향 완경사지대에 세로장방형 형태로 연면적 1,732㎡ 6층 48호 오피스텔 대지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 단지 남서측으로 연희삼거리와 남가좌동을 연결하는 증가로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도 77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 전체를 임대중인 것으로 탐문조사 되었음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.13.(압류)
( 배당요구 종기일 : 2015.08.28 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2010.03.02
확정 2010.03.02
배당 2015.07.29 		김○○ 주거임차인
전부
【보】 7500만
있음
보증금합계   7500만원
- 김○○ : 2012.3.1.로 임대차보증금 75,000,000원 중 5,000,000원을 증액하였고, 증액금에 대한 확정일자는 없음.이 사건의 강제경매신청채권자임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 김○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.\n\n건축물대장상 용도가 오피스텔이나 등록사항등의 현황서는 발급되지 아니함.
   
< 스페이스엠 > 단지현황
입주년도 20051205 세대수 20051205 동수 1
층수 6 주차대수 15
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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