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| 소재지 | (122-040) 서울특별시 은평구 불광동 391-89 제일하우징 2층203호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.11 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 연립 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 197,000,000 | |||||||||||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 157,600,000 | |||||||||||
| 건물면적 | 56㎡ (16.94평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 15,760,000 | |||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 585,000,000 | ||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.07.17 | 개시결정 | 2015.05.14 | |||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경6049 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130006049-10.jpg)
![2015타경6049 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130006049-6.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 149.00 ( 45.07 ) |
301 분의 32.33 | |
| 2 | 소유권 | 152.00 ( 45.98 ) |
301 분의 32.33 | ||
| 건물 | 1 | 불광동 391-89 | 기타 2층203호 |
55.99㎡ ( 16.94평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 연신내 (3호선, 6호선) |
| 인근학교 | 동명여자 , 동명여자정보산업 , 은혜 , 서울갈현 , 선일 , 선일여자 , 서울연천 , 불광 , 연신 , 서울연광 , 서울연신 , 연천 , 세명컴퓨터 , 신도 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연광초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린 생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 무난함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 1층 101호외 6개호로서, 외벽 : 외장석재붙임마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : PVC창호 등임. 4) 이용상태
다세대주택(후면 내부구조도 참고바람)임. 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건은 북동측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
토지 1, 2 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 토지 2 : 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임). 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계는 미상임. 나)본건 대상물건 중 3층 301호(기호7)와 3층 302호(기호8)의 경우 집합건축물대장상 위반건축물(3층 3㎡ 판넬/판넬 : 무단증축)로 등재되어 있으니 경매진행시 유의바람. 다)본건 3층 301호(기호7)의 경우 현장조사시 주방쪽 방 일부에 누수의 흔적이 목측 되었으니 경매진행시 참고바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.06 근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.07.17 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2011.11.21 확정 2011.11.21 배당 2015.06.09 |
김○○ | 주거임차인 203호 |
|
있음 | ||
| 2 |
전입 2014.12.29 확정 미상 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 미상(주민등록표등본상: 203호) |
|
없음 | ||
| 보증금합계 1억 3000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 고난환의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 윤○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 임차인 이○○이 본건 목적물 103호(방3개) 전부를 점유함.\n\n임차인의 배우자 ㅇㅇㅇ 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. 경매계의 요청으로 현황조사 하지 아니함 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 안○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 임차인 김○○이 본건 목적물 203호(방3개) 전부를 점유함.\n\n임차인의 이모 ㅇㅇㅇ설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.\n\n임차인의 이모 설명에 의하면 임차인이 목적물 전부를 점유하며 달리 임차인이 없다고 하나, 박○○의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. 임차인 김○○이 본건 목적물 301호(방3개) 전부를 점유함.\n\n임차인의 처제 ㅇㅇㅇ설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. 임차인 박○○이 본건 목적물 302호(방3개) 전부를 점유함.\n\n임차인의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. |
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< 제일하우징 > 단지현황| 입주년도 | 20101022 | 세대수 | 20101022 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 4 | 주차대수 | 8 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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