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서울서부  2015 타경 5619 (임의)
매각기일 : 2015.12.22( 火) ( 10:00) 경매 7계
소재지 서울특별시 마포구 삼개로 38, 15동 4층407호 (도화동,도화3지구우성아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.27
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 621,000,000
대지권 12㎡ (3.63평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 496,800,000
건물면적 128㎡ (38.82평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 49,680,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 535,503,539
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.10 개시결정 2015.04.27
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2016타인69 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경5619 부동산미래 - 서울서부 [아파트] 부동산미래 2015타경5619 부동산미래 - 서울서부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.27 경매접수
~0 일 2015.04.27 경매개시결정일
~74 일 2015.07.10 배당요구종기일
~239 일 2015.12.22 80 % 496,800,000  매각
매각 536,000,000 (86%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 13484.90
( 4079.18 )		 63547.4 분의 60.530
건물 1 삼개로 38 아파트
15동4층407호		 128.32㎡
( 38.82평 )
참고사항 본건 목적물상의 도로명 주소는 등기부상 삼개로 38 이나, 건축물대장 및 주민등록등본표상 삼개로 33 임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 마포 (5호선) , 공덕 (인천국제공항선5호선)
인근학교 서울디지털 , 성심여자 , 서울원효 , 서울마포 , 서울염리 , 서울신석
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 서울특별시 마포구 도화동 82, 83, 84 및 85 4필지1단에 소재하고 있는 15층 아파트로서
북쪽에는 마포초등학교가, 동쪽에는 현대2차아파트가, 남쪽에는 청암동과 강변북로가 그
리고 서북쪽에는 지하철5호선 마포역이 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: 중산층이 거주하는 대단위 아파트 단지임.
2) 교통상황 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할
수 있는 지하철5호선 마포역까지 도보로 약 15분가량 소요되므로 교통은 먼편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물로서 건물명칭은『도화3지구우성아파트』
제15동 제4층 제407호임.
(건물내부구조도 참조)
4) 이용상태 방4, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니2로 구성되어 있음.
5) 설비내역 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함.
이용상태: 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 지번 82: 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역
<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
지번 83: 제3종일반주거지역,소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및
군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역
<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설
설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
지번 84: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
지번 85: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며
지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과
관련한 계획을 별도로 확인하여야함.
9) 공부와의 차이 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2015년 5월 8일자 등기부등본, 2015년 5월 8일자
토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 본건 토지의 2014년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 3,840,000원임.
② 2015년 5월 8일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1991년 7월 26일자
로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 23년 10개월임.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 본건 목적물 상에 주민등록 전입세대가 소유자 세대 뿐이므로 그 주민등록표등본을 첨부함.
   
< 우성 > 단지현황
입주년도 19910726 세대수 19910726 동수 16
층수 10 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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