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서울서부  2015 타경 4753 (강제)
매각기일 : 2015.11.10( 火) ( 10:00) 경매 2계
소재지 (122-070) 서울특별시 은평구 역촌동 31-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.07
물건종별 연립 채권자 예○○○○○○○ 감정가 146,000,000
토지면적 42㎡ (12.71평) 채무자 ○○○ 최저가 기각
건물면적 57㎡ (17.18평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 11,680,000
제시외면적 매각대상 토지지분/건물전체 청구금액 13,573,143
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.06.22 개시결정 2015.04.08
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2014차전237416 - 관련사건구분 : 지급명령
서울중앙지방법원 - 2014차전237418 - 관련사건구분 : 지급명령
서울중앙지방법원 - 2014차전237420 - 관련사건구분 : 지급명령
2015타경4753 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래 2015타경4753 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.07 경매접수
~1 일 2015.04.08 경매개시결정일
~76 일 2015.06.22 배당요구종기일
2015.11.25 - 기각된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 역촌동 31-5 대지 211.20㎡
( 63.89평 )
->
42.24㎡
( 12.78평 ) 		(갑구 10번 63.9분의 12.78 노금실지분 전부)
건물 1 역촌동 31-5 기타 / 벽돌조
6.94㎡
( 2.10평 )
2 역촌동 31-5 기타 / 벽돌조
49.85㎡
( 15.08평 )
3 역촌동 31-5 연립주택 / 벽돌조
지층		 34.71㎡
( 10.50평 )
참고사항 현관문에 호수표시 없으나 매직으로 102호로 표시를 해놓았음. 지하실 부분은 소재불능임(101호 거주주민에게 문의한바, 지하실은 없다고 함) 제시외 브럭조 판넬지붕(주거): 건축물대장에 무단증축으로 위반건축물로 등재됨
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 응암 (6호선) , 역촌 (6호선) , 불광 (3호선, 6호선) , 구산 (6호선)
인근학교 서울기독 , 영락 , 서울은명 , 알로이시오 , 신진자동차 , 선일이비즈니스 , 서울역촌 , 서울녹번 , 구산 , 예일 , 예일여자 , 예일디자인 , 은평 , 서울대은
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 6호선 응암역 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 전반적인 주거환경 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 지하철6호선 응암역 및 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 1층 102호로서 사용승인일 미상이며(집합건축물대장상 1977년에 증축됨)

외벽 : 적벽돌마감, 페인팅 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 샤시 이중창 등임.
4) 이용상태 주택으로 이용중임.
(지층은 출입구 폐쇄되고 미사용중인 것으로 인근주민에게 탐문됨)
5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형토지로 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 접하는 폭 약 3M 도로로 출입하며, 북측으로 폭 약 4M 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 임.
9) 공부와의 차이 공부상 연립주택이나 건축법상 다세대주택임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 집합건축물대장상 위반건축물 등재되어있음.
- 지층은 출입구 폐쇄되고 미사용중인 것으로 인근주민에게 탐문됨.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 물건1,2-2011.6.23.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.06.22 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		김○○ 임차인
미상(우편물표시:102호)
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
소유자 노금실지분의 특정부분 구분소유관계를 확인할 수 없어 위 지상 부동산 목록 2번 건물전체에 대하여 임대차조사함.
   
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 본건 목적물 상에 주민등록 전입된 전입세대 중 소유자 세대를 제외한 김○○의 우편물이 우편물함에서 발견되므로 우편물에 의해 김○○을 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
< 31-5 > 단지현황
입주년도 NA 세대수 NA 동수 1
층수 2 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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