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| 소재지 | (121-904) 서울특별시 마포구 상암동 1690
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.02.06 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 종교용지 | 채권자 | 이○○ | 감정가 | 9,796,892,000 | |
| 토지면적 | 1,917㎡ (579.89평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (41%) 4,012,807,000 | |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 401,280,700 | |
| 제시외면적(건물) | 199㎡ (60.29평) | 매각대상 | 토지전체 | 청구금액 | 250,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.04.23 | 개시결정 | 2015.02.09 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경1983 부동산미래 - 서울서부 [종교용지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130001983-23.jpg)
![2015타경1983 부동산미래 - 서울서부 [종교용지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2015/000215-20150130001983-21.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 상암동 1690 | 종교용지 | 1,917.20㎡ ( 579.95평 ) |
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| 제시외 | 1 | 상암동 1690 | 대웅전 / 목조슬레이트지붕 | 36.00㎡ ( 10.89평 ) |
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| 2 | 상암동 1690 | 법당 / 판넬조 판넬지붕 | 97.40㎡ ( 29.46평 ) |
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| 3 | 상암동 1690 | 대기실 / 판넬조 판넬지붕 | 25.00㎡ ( 7.56평 ) |
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| 4 | 상암동 1690 | 칠성각 / 목조슬레이트지붕 | 22.00㎡ ( 6.66평 ) |
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| 5 | 상암동 1690 | 산신각 / 목조 카보네이트지붕 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 6 | 상암동 1690 | 약사전 / 철근콘크리트조 기와지붕 | 12.90㎡ ( 3.90평 ) |
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| 참고사항 | 제시외 2층건물 철골조 판넬지붕(1층 법당, 2층 주거) 벽돌조 단층기와 (약사전) 벽돌조 스레이트지붕 (대웅전) 콘테이너 4개동 (3개동 창고, 1개동 화장실) 판넬조 판넬지붕 (주사무실) 판넬조 판넬지붕 (화장실 3칸) 천막동 4개동 (창고 및 대기실) 비닐하우스 3개동(2개동 창고 1개동 공터) 건축물대장상 소재하는 건물(공원관리사무소)은 실재하지 않는 건물이라고 함 | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 수색 (경의본선) |
| 인근학교 | 서울상암 , 상암 , 서울상지 , 서울수색 , 서울하늘 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 ‘상암중학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태
본건은 남동하향완경사지의 부정형의 토지로, 사찰부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접하며, 본건까지 차량출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건
가. 본건 지상에 별첨 건물개황도상의 제시외건물‘(ㄱ)-(ㅂ)’과 같이 공부에 등재되지 아니한 건축물이 소재하여 제시외 건물로 평가하였으며 법정지상권 여지가 있으니 경매진행시 유의바람. 나. 본건 토지상에 별첨 지적개황도와 같이 건물개황도상의 기타동산 ①-⑪인 석탑1-3, 석조불상, 석등 1-4, 석조산신상, 석조상석1, 2 가 소재하나 언제든지 이동이 가능한 동산으로서 평가외 하였음. 다.건물개황도상의 부속건물 기호③인 화장실1(컨테이너), 기호④ 및 ④-①인 창고 및 대기실(캐노피)2동은 임시가설물로서 언제든지 이동이 가능한 물건으로서 평가외 하였음. 라. 제시외 건물로서 주사무실 및 컨테이너창고1-3, 독성각, 비닐하우스(창고)1, 2, 심야전기보일러, 비닐하우스3(골조상태), 화장실2, 3, 4, 창고1, 2가 소재 하나 본건 토지 외에 존재하는 것으로 사료되어 평가외 하였는바 경매 진행시 참고바람.(지적개황도 및 건물개황도 참조) 7) 공부와의 차이
본건 토지상의 건축물대장상 공원관리사무소가 등재되어 있으나 관할 관청에 문의 및 현장조사한 결과 본건 지상에 소재하지 않는 것으로 조사되었음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.25.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.04.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 1986.12.09 확정 미상 배당 없음 |
윤○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 2005.09.05. 재등록 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 3 |
전입 2010.02.23 확정 미상 배당 없음 |
최○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| 4 |
전입 2013.12.19 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 미상 |
|
없음 | ||
| - 이○○ : 채무자겸소유자 혜원정사의 대표자임 | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 토지만 매각, 제시외건물 등 제외 혜원정사 스님의 설명에 의하면 소유자가 본건 목적물 전부(제시외 건물 전부)를 점유하며, 달리 임차인이 없다고 하나 소유자와 세대를 달리 하는 주민등록전입자의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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