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서울서부  2014 타경 20819 (임의)
매각기일 : 2016.09.13( 火) ( 10:00) 경매 8계
소재지 서울특별시 용산구 독서당로 70, 지하2층 201호 (한남동,현대리버티하우스)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.17
물건종별 기타 채권자 농○○○○○○○ 감정가 1,615,088,000
대지권 143㎡ (43.26평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 1,033,656,000
건물면적 961㎡ (290.85평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 103,365,600
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 1,800,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.03.09 개시결정 2014.12.18
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2016타인705 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경20819 부동산미래 - 서울서부 [기타] 부동산미래 2014타경20819 부동산미래 - 서울서부 [기타] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.12.17 경매접수
~1 일 2014.12.18 경매개시결정일
~82 일 2015.03.09 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 2562.00
( 775.01 )		 2688 분의 117.89
2 소유권 2562.00
( 775.01 )		 2688 분의 32.96
건물 1 독서당로 70 기타
지하2층201호		 752.06㎡
( 227.50평 )
2 독서당로 70 기타
지하2층202호		 209.43㎡
( 63.35평 )
참고사항 위 목적물 지하1층, 지하2층, 지하3층은 호수별로 공부상 면적과 위치에 따라 구분해 놓은 현황이 아니며, 경계를 명확히 하는 표지를 바닥에 견고하게 설치하거나 건물표지번호를 견고히 부착한 외양은 발견할 수 없고, 집합건물의소유 및 관리에관한법률 제1조의 2 제1항의 규정에 해당하는지 여부는 알 수 없음. 동 건물 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 사용승인당시부터 현황이 동일하다는 것임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 한남 (경원본선) , 한강진 (6호선) , 옥수 (경원본선6호선, 3호선)
인근학교 서울한남 , 옥정 , 서울옥정
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 용산구 한남동 소재 순천향대학교 서울병원 동측 인근에 위치하고 있으며, 로변으로는 점포, 사무실 등이 후면으로는 고급주택, 공동주택 등이 혼재하고 있는 곳으로서 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 전반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 18층건 내 지하1층 일부(기호1), 지하2층(기호2,3), 지하3층(기호4,5)으로서,
외벽 : 돌붙임 등,
내벽 : 인테리어마감 등,
창호 : 샷시에 강화유리마감 등임.
4) 이용상태 공히, 건축물대장상 운동시설(사우나, 수영장, 골프연습장 등)이나, 현재는 출입문 폐쇄되어 있음.
5) 설비내역 급배수, 급탕설비, 화재탐지/경보설비, 옥내소화전, 승강기, 지하주차장 및 중앙냉난방설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로서, 주상복합건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약27m 내외의 독서당로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 공통
준주거지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
258 : 소로1류(폭 10M-12M)(접함)임.
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상이며, 수차례 현장출장하였으나 출입문 폐쇄로 이용상태 및 내부구조도
는 주변탐문 및 건축물현황도 등에 의거 작성하였는 바, 경매진행시 참고바람.
- 본건의 호수표시가 지하1층 103호, 지하2층 201호, 지하2층 202호, 지하3층 302호로
되어 있으나, 기호4의 경우 지하3층 지하301호로 되어 있음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.05. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		리○○○ 점포임차인
미상
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
목적물이 소재하는 지하1층은 각 호수별로 벽체 등을 이용하여 구조상, 이용상 구분되지 않고 전체 1실의 현황으로 동소 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 사용승인당시부터 구조상, 이용상 구분된 현상은 아니라는 것이며, 본인도 본건 목적물 호수의 위치는 알 수 없다는 진술.
   
목적물이 소재하는 지하2층은 각 호수별로 벽체 등을 이용하여 구조상, 이용상 구분되지 않고 전체 1실의 현황으로 동소 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 사용승인당시부터 구조상, 이용상 구분된 현상은 아니라는 것이며, 본인도 본건 목적물 호수의 위치는 알 수 없다는 진술.
   
목적물이 소재하는 지하2층은 각 호수별로 벽체 등을 이용하여 구조상, 이용상 구분되지 않고 전체 1실의 현황으로 동소 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 사용승인당시부터 구조상, 이용상 구분된 현상은 아니라는 것이며, 본인도 본건 목적물 호수의 위치는 알 수 없다는 진술.
   
목적물이 소재하는 지하3층은 각 호수별로 일응 벽체 등을 이용하여 구조상, 이용상 구분된 외양을 보이나 동소 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 동 벽체는 종전 사용자가 이용의 편의상 석고보드를 이용하여 공부상 호수와는 전혀 상관없이 만들어 놓은 것으로, 사용승인당시부터 구조상, 이용상 구분된 현상은 아니라는 것이며, 본인도 본건 목적물 호수의 위치는 알 수 없다는 진술.
   
목적물이 소재하는 지하3층은 각 호수별로 일응 벽체 등을 이용하여 구조상, 이용상 구분된 외양을 보이나 동소 관리사무소 소장 ㅇㅇㅇ의 진술에 의하면 동 벽체는 종전 사용자가 이용의 편의상 석고보드를 이용하여 공부상 호수와는 전혀 상관없이 만들어 놓은 것으로, 사용승인당시부터 구조상, 이용상 구분된 현상은 아니라는 것이며, 본인도 본건 목적물 호수의 위치는 알 수 없다는 진술.
   
2015.12.08 채권자 농협은행주식회사 보정기일연기신청 제출   
< 리버티하우스 > 단지현황
입주년도 20010207 세대수 20010207 동수 1
층수 18 주차대수 200
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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