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서울서부  2014 타경 15688 (강제)
매각기일 : 2016.07.26( 火) ( 10:00) 경매 4계
소재지 서울특별시 은평구 진흥로 267, 102동 12층 1205호 (불광동,북한산래미안아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.09.25
물건종별 아파트 채권자 서○○○○○○○ 감정가 550,000,000
대지권 50㎡ (15.13평) 채무자 ○○○ 최저가 (41%) 225,280,000
건물면적 85㎡ (25.71평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 45,056,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 381,826,053
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.12.09 개시결정 2014.09.26
2014타경15688 부동산미래 - 서울서부 [아파트] 부동산미래 2014타경15688 부동산미래 - 서울서부 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.09.25 경매접수
~1 일 2014.09.26 경매개시결정일
~75 일 2014.12.09 배당요구종기일
~418 일 2015.11.17 80 % 440,000,000  매각
~425 일 2015.11.24 매각불허가
~530 일 2016.03.08 51 % 281,600,000  매각
~587 일 2016.05.04 304,800,000 (55 %)  미납
~670 일 2016.07.26 41 % 225,280,000  매각
매각 263,898,000 (48%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 15013.50
( 4541.58 )		 15013.5 분의 50.194
건물 1 진흥로 267 아파트
102동12층1205호		 84.99㎡
( 25.71평 )
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 불광 (3호선, 6호선) , 독바위 (6호선)
인근학교 서울불광 , 서울수리
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3호선 “불광역” 북동측 직선거리 약700m 지점에 위치함. 본건 주위는 아파트, 상가, 학교, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대이며, 동측 인근은 임야지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 서측 및 남측 인근의 진흥로변으로 버스정류장이 위치하고, 남서측 원거리에 지하철역(불광역)이 위치하는 등 대중교통 이용여건 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 12층 1205호로
(사용승인일 : 2010.08.30)
외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 샛시창호임.
4) 이용상태 아파트로 이용중임.
5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지인 부정형의 토지이며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 아파트 단지는 남동측으로 대로 한면, 서측으로 중로 한면과 각각 접하며 도로관리상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.26.강제경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2014.12.09 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.03.14
확정 미상
배당 없음 		나○○ 주거임차인
미상(등본상1205호)
【보】 미상
없음
2 전입 2013.11.20
확정 2012.12.24
배당 없음 		김○○ 주거임차인
1205호 전부
【보】 2억 8500만
있음
보증금합계  2억 8500만원
- 김○○ : 나○○은 김○○의 자녀임.김○○의 권리신고상 전입일자는 나○○의 전입일자 2013.3.14로 신고되었으나 나○○ 단독전입으로, 김○○의 전입일자는 2013.11.20으로 확인됨.임차인 김○○는 2014.12.01.자로 권리신고및배당요구신청서를 제출하였으나, 2014.12.09.자로 임차보증금 권리신고및배당요구신청철회서를 제출함.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
특별매각조건 : 매수보증금 20%
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 나○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
2014.12.05 임차인 김명자 유치권권리신고 제출   
2015.04.07 채권자 서울보증보험주식회사 유치권배제신청 제출   
2016.03.10 기타 주식회사 성한건설 유치권신고서 제출   
< 북한산래미안 > 단지현황
입주년도 20100830 세대수 20100830 동수 5
층수 12 주차대수 375
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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