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| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
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| 소재지 | (122-847) 서울특별시 은평구 불광동 12-4
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.07.04 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다가구 | 채권자 | 방○○ | 감정가 | 2,775,249,520 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 토지면적 | 549㎡ (166.07평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 1,420,928,000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 875㎡ (264.57평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 142,092,800 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 81,665,753 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.15 | 개시결정 | 2014.07.07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경11297 부동산미래 - 서울서부 [다가구] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130011297-8.jpg)
![2014타경11297 부동산미래 - 서울서부 [다가구] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130011297-10.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 불광동 12-4 | 대지 | 549.00㎡ ( 166.07평 ) |
||
| 건물 | 1 | 불광로10길 14-2 | 기타 / 벽돌조 |
141.26㎡ ( 42.73평 ) |
||
| 2 | 불광로10길 14-2 | 주택 / 벽돌조 1층 |
94.80㎡ ( 28.68평 ) |
|||
| 3 | 불광로10길 14-2 | 벽돌조 |
48.78㎡ ( 14.76평 ) |
|||
| 4 | 불광로10길 14-2 | 기타 |
24.48㎡ ( 7.41평 ) |
|||
| 5 | 불광로10길 14-2 | 기타 |
255.98㎡ ( 77.43평 ) |
|||
| 6 | 불광로10길 14-2 | 기타 |
236.06㎡ ( 71.41평 ) |
|||
| 7 | 불광로10길 14-2 | 기숙사및주택지층 2층 |
73.26㎡ ( 22.16평 ) |
|||
| 참고사항 | 이 사건 건물의 공부상은 지하 및 1, 2층으로 등재되어 있으나 실제 현황은 구분 건물(원룸)화 되어 지층, 및 지상 5층 건물임(3층부터 5층까지 증축된 것으로 보임) 지층 B01호 1층 101,102,103,105,106호 2층 201,202,203,205,206,207,208,209,210,211,212,213호 3층 301,302,303,305,306,307,308호 4층 401,402,403,405,406,407,408호 5층 501,502,503,505,506,507,508호 및 옥탑 등 39개의 구분건물로 증축되어 일반건축물대장상 2004년 3. 26. 위법건물로 등재되어 있으며 공부상과 현황이 일치 하지 않음. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 불광 (3호선, 6호선) , 독바위 (6호선) |
| 인근학교 | 서울대은 , 서울불광 , 동명여자 , 동명여자정보산업 , 은혜 , 서울수리 , 서울연천 , 불광 , 연신 , 서울연광 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 은평구 불광동 12-4에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 불광동 힐스테이트 가, 동쪽에는 산이, 남쪽에는 대호2차 아파트 단지가 그리고 서쪽에는 지하철 6호선 독 바위역이 각각 자리잡고 있음. 주위환경: 중산층의 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임. 2) 교통상황
모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철6호선 독바위역까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임. 3) 형태 및 이용상태
장방형의 토지로서 지세는 완만한 경사지이고 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
① 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 은평구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. 6) 제시목록 외의 물건
제시목록상 토지면적은 2014년 7월 10일자 등기부등본 및 2014년 7월 10일자 [ 건물감정평가요항표 ]토지대장상 토지면적과 일치함. 1) 건물의 구조
철근콘크리트 벽돌조 슬래브 위 오지기와지붕 2층 건물임. 2) 이용상태
지층: B01호 1층: 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 107호, 108호 2층: 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 207호, 208호, 209호, 210호, 211호, 212호, 213호 3층(미등기건물): 301호, 302호, 303호, 305호, 306호, 307호, 308호 4층(미등기건물): 401호, 402호, 403호, 405호, 406호, 407호, 408호 5층(미등기건물): 501호, 502호, 503호, 505호, 506호, 507호, 508호 ※건물내부구조는 방, 주방 겸 거실 및 욕실 겸 화장실임. (제2층 거주자의 구두설명에 의한 것임.) 3) 설비내역
급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음. 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 5) 공부와의 차이
제시목록상 건물면적은 2014년 7월 10일자 등기부등본 및 2014년 7월 10일자 일반건축물 대장상 건물면적이 모두 일치함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
2014년 7월 10일자 일반건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1989년 9월 19일자로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 24년 10개월임. |
|
임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.03.30. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.15 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2014.09.17 |
김○○ | 주거임차인 308호 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
방○○ | 주거전세권자 101호 94.80㎡ 일부 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 없음 확정 없음 배당 2014.10.10 |
정○○ | 주거임차인 505호 |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
최○○ | 주거전세권자 2층 255.98㎡ 중 좌측 23.14㎡ |
|
없음 | ||||
| 5 |
전입 2004.10.25 확정 2004.10.13 배당 2015.05.04 |
김○○ | 주거임차인 502호 |
|
있음 | ||||
| 6 |
전입 2007.12.26 확정 2007.12.27 배당 2014.10.22 |
안○○ | 주거임차인 301호 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2007.12.28 확정 2007.12.28 배당 2014.10.08 |
김○○ | 주거임차인 503호 |
|
있음 | ||||
| 8 |
전입 2008.05.27 확정 2003.08.30 배당 2014.10.07 |
천○○ | 주거임차인 507호 |
|
있음 | ||||
| 9 |
전입 2008.09.09 확정 2008.09.09 배당 2014.09.23 |
강○○ | 주거임차인 205호 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 2008.11.05 확정 2008.11.05 배당 2014.10.15 |
정○ | 주거임차인 106호 |
|
있음 | ||||
| 11 |
전입 2009.03.16 확정 2009.03.16 배당 2014.08.29 |
김○○ | 주거임차인 403호 |
|
있음 | ||||
| 12 |
전입 2009.08.14 확정 2009.08.14 배당 2014.10.07 |
이○○ | 주거임차인 405호 |
|
있음 | ||||
| 13 |
전입 2009.09.21 확정 2009.09.21 배당 2014.11.20 |
민○○ | 주거임차인 303호 |
|
있음 | ||||
| 14 |
전입 2009.10.19 확정 2009.10.19 배당 2014.11.14 |
진○○ | 주거임차인 406호 |
|
있음 | ||||
| 15 |
전입 2010.03.04 확정 2010.03.04 배당 2014.10.16 |
박○○ | 주거임차인 506호 |
|
있음 | ||||
| 16 |
전입 2010.08.13 확정 2013.08.07 배당 2014.10.17 |
공○○ | 주거임차인 107호 |
|
있음 | ||||
| 17 |
전입 2010.09.13 확정 2011.07.11 배당 2014.09.15 |
장○○ | 주거임차인 지층 전부 |
|
있음 | ||||
| 18 |
전입 2010.11.15 확정 2010.11.15 배당 2014.08.26 |
남○○ | 주거임차인 105호 |
|
있음 | ||||
| 19 |
전입 2011.01.28 확정 2014.10.06 배당 2014.10.06 |
김○○ | 주거임차인 302호 |
|
있음 | ||||
| 20 |
전입 2011.06.22 확정 2011.06.22 배당 2014.10.08 |
이○○ | 주거임차인 203호 |
|
있음 | ||||
| 21 |
전입 2011.08.22 확정 2011.08.22 배당 2014.09.02 |
정○○ | 주거임차인 213호 |
|
있음 | ||||
| 22 |
전입 2011.08.29 확정 2011.08.29 배당 2014.10.10 |
이○○ | 주거임차인 407호 |
|
있음 | ||||
| 23 |
전입 2011.10.17 확정 2011.10.17 배당 2014.10.13 |
조○○ | 주거임차인 408호 |
|
있음 | ||||
| 24 |
전입 2012.04.03 확정 2012.04.03 배당 2014.10.13 |
김○○ | 주거임차인 102호 |
|
있음 | ||||
| 25 |
전입 2012.04.10 확정 2012.04.10 배당 2014.09.15 |
김○○ | 주거임차인 209호 |
|
있음 | ||||
| 26 |
전입 2012.04.16 확정 2012.04.16 배당 2014.10.08 |
김○○ | 주거임차인 306호 |
|
있음 | ||||
| 27 |
전입 2012.08.16 확정 2012.08.16 배당 2015.12.03 |
김○○ | 주거임차인 307호 |
|
있음 | ||||
| 28 |
전입 2012.11.06 확정 2012.11.06 배당 2014.10.16 |
이○○ | 주거임차인 402호 |
|
있음 | ||||
| 29 |
전입 2013.02.18 확정 2013.02.18 배당 2014.09.18 |
김○○ | 주거임차인 211호 |
|
있음 | ||||
| 30 |
전입 2013.04.10 확정 2014.09.16 배당 2014.09.17 |
조○○ | 주거임차인 308호 |
|
있음 | ||||
| 31 |
전입 2013.11.26 확정 2013.11.26 배당 2014.09.05 |
심○○ | 주거전세권자 101호 |
|
있음 | ||||
| 32 |
전입 2014.01.06 확정 2014.01.06 배당 2014.10.14 |
박○○ | 주거임차인 202호 |
|
있음 | ||||
| 33 |
전입 2014.03.17 확정 2014.03.17 배당 2014.10.17 |
박○○ | 주거임차인 206호 |
|
있음 | ||||
| 34 |
전입 2014.08.22 확정 없음 배당 2014.08.22 |
김○○ | 주거임차인 305호 |
|
있음 | ||||
| 35 |
전입 2014.08.22 확정 2006.05.03 배당 2014.08.26 |
문○○ | 주거임차인 501호 |
|
있음 | ||||
| 36 |
전입 2014.09.15 확정 2008.04.04 배당 2014.09.17 |
차○○ | 주거임차인 208호 |
|
있음 | ||||
| 37 |
전입 2014.09.23 확정 2014.09.23 배당 2014.09.25 |
강○○ | 주거임차인 210호 |
|
있음 | ||||
| 38 |
전입 2014.09.29 확정 2014.09.29 배당 2014.09.29 |
조○○ | 주거임차인 103호 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 14억 900만원 | 월세합계 23만원 | |||||||||
| - 김○○ : 조○○의 모친임조○○ : 김○○의 아들임 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 구분건물로 증축되어 일반건축물대장상 2004년 3. 26. 위법건물로 등재되어 있으며 공부상과 현황이 일치 하지 않으므로 점유관계등은 조사하지 아니하고 주민등록표등본만 첨부함. |
|
< 디자인하우스 > 단지현황| 입주년도 | 20170824 | 세대수 | 20170824 | 동수 | 2 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 6 | 주차대수 | 18 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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