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| 소재지 | (122-908) 서울특별시 은평구 응암동 103-44 2층 201호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.05.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 은○○○○○○○ | 감정가 | 155,000,000 | |||
| 대지권 | 26㎡ (7.87평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 155,000,000 | |||
| 건물면적 | 54㎡ (16.40평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 15,500,000 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 111,634,122 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.08.27 | 개시결정 | 2014.05.30 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2014타경9201 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130009201-10.jpg)
![2014타경9201 부동산미래 - 서울서부 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130009201-8.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 242.30 ( 73.30 ) |
242.3 분의 26.60 | ||
| 건물 | 1 | 응암동 103-44 | 기타 2층201호 |
54.21㎡ ( 16.40평 ) |
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| 참고사항 | 1. 목적물 2층은 전면에서 바라볼 때 좌측으로 현황 201호, 우측으로 현황 202호가 소재함. 2. 현황 201호 임차인 김창희의 처 ㅇㅇㅇ에 의하면 동호의 소유자는 `박진희`라는 진술이고, 현황 202호의 임차인 강경훈의 처 ㅇㅇㅇ에 의하면 동호의 소유자는 `음승준`이라는 진술임. 3. 위 현황 201호, 202호 거주자들은 공부상 호수와 현황상 호수의 착오 여부에 대해서는 알 수 없다는 진술이며, 발급하여 첨부한 건물현황도를 살펴보면 공부상으로는 일응 좌측호인 현황 201호와(공부상 202호), 우측호인 현황 202호(공부상 201호)의 건물번호부여에 상호 착오가 있은 것으로 추정되는 정도임. 4. 귀 법원의 조사명령에 따라 위 현황 201호 및 202호 임차인들을 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 새절(신사) (6호선) , 응암 (6호선) , 역촌 (6호선) |
| 인근학교 | 서울기독 , 서울연은 , 서울신사 , 영락 , 서울은명 , 알로이시오 , 신진자동차 , 서울역촌 , 서울녹번 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 은평구 응암동 소재 신진자동차고등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택등,로변으로 근린생활시설및상가,학교등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황
본건 인근에 응암로가 소재하고 인근 로선에 노선버스정류장이 소재하며, 약500m 거리에 응암역(6호선전철역)이 있어 본건까지 차량출입,대중교통여건은 비교적 무난함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브위 아스팔트슁글 4층 다세대주택 건물 중 2층 201호로서 외 벽 : 벽돌마감등. 내 벽 : 벽지마감등.(계단:본타일등) 바 닥 : 비닐장판등.(계단:석재마감등) 창 호 : 칼라샷시등임. 4) 이용상태
1994년 8월 20일 사용승인된 다세대주택으로서 방3,거실,주방,욕실겸화장실,발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 도시가스 개별난방설비등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄하며 가장형의 토지로서 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건부지 남서측으로 폭 약 4미터의 진입도로와 접하며, 이 도로는 폭 약 8미터의 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인: 도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이
현황 층별 구분건물에 부착된 호수 표시가 건축물대장상의 건축물현황도상에 표기된 호수와는 서로 정반대로서 일치하지 않고 있음. (관련 평가의견 5.기타사항 참조) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 미상임. ·본건 내부구조도는 현장 조사시 현 거주인이 내부확인을 거부하여 건축물대장상의 건축물현황도,외부관찰,인근 거주인의 현상 설명내용등을 참작하여 작성되었으니 참고하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.12.03. 근저당
( 배당요구 종기일 : 2014.08.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.12.18 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 현황 201호(방3개) 전부 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2012.12.28 확정 2012.12.28 배당 2014.07.15 |
문○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 2015.04.17 확정 미상 배당 없음 |
강○○ | 주거임차인 현황 202호(방3개) 전부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1억 3500만원 | 월세합계 40만원 | |||||||||
| - 강○○ : 매각대상외 202호의 임차인김○○ : 문○○의 배우자임.문○○ : 김○○의 배우자로, 본건 201호의 임차인임. | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 임차임 김○○가 본건 목적물 현황 201호(방3개) 전부를 점유함. 임차인의 처 ㅇㅇㅇ의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.\n\n임차인 강○○이 본건 목적물 현황 202호(방3개) 전부를 점유함. 임차인의 처 ㅇㅇㅇ의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함. 2016.09.22 임차인 김창희 유치권신고서 제출 |
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< 금성 > 단지현황| 입주년도 | 19940820 | 세대수 | 19940820 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 4 | 주차대수 | 4 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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