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서울서부  2014 타경 8130 (임의)
매각기일 : 2016.06.28( 火) ( 10:00) 경매 6계
소재지 (120-823) 서울특별시 서대문구 연희동 112-27
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.05.14
물건종별 주택 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,126,119,100
토지면적 260㎡ (78.65평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 900,895,000
건물면적 250㎡ (75.49평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 90,089,500
제시외면적(건물) 17㎡ (5.22평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 780,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.07.28 개시결정 2014.05.15
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2014가합4880 - 관련사건구분 : 민사본안
서울서부지방법원 - 2016타인844 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경8130 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래 2014타경8130 부동산미래 - 서울서부 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.05.14 경매접수
~1 일 2014.05.15 경매개시결정일
~75 일 2014.07.28 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 연희동 112-27 대지 260.20㎡
( 78.71평 )
건물 1 연희로11사길 8 기타
91.23㎡
( 27.60평 )
2 연희로11사길 8 기타
65.58㎡
( 19.84평 )
3 연희로11사길 8 주택1층
2층		 92.73㎡
( 28.05평 )
제시외 1 연희로11사길 8 보일러실 등 / 샷시조 6.00㎡
( 1.82평 )
2 연희로11사길 8 주택일부 / 벽돌조슬래브지붕 11.25㎡
( 3.40평 )
참고사항 이건 목적물 내 소나무, 향나무등 수종미상의 나무들이 있음.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 경성 , 홍익디자인 , 서연 , 서울연희 , 연북 , 연희
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 북측 인근에 소재하고 있으며, 주
위는 단독주택이 주를 이루는 정비된 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이
용 편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약 4미터, 서측으로 약 3미터 정도의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09),제1종전용주거지역(1997-12-08),가축사육제한구역(2012-08-09)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<
군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>,상대정화구
역(최종확인관할교육청)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건 -.
7) 공부와의 차이 -.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건물으로서,
외벽 : 벽돌붙임 및 일부 페인팅 등 ,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태 단독주택으로 이용되고 있음.
3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물 후면 내부구조도 참조.
5) 공부와의 차이 -.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 지층에 2개호가 임차되고 있다고 탐문조사됨.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.08(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2014.07.28 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2011.12.02
확정 2013.12.26
배당 2014.06.30 		김○○ 주거임차인
지층(방2칸)
【보】 500만
【월】 43만
있음
2 전입 2013.05.16
확정 2013.05.20
배당 2014.06.10 		최○○ 주거임차인
지층 우측(방2칸)
【보】 3000만
【월】 40만
있음
보증금합계   3500만원    |   월세합계   83만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
소유자가 본건 목적물 중 1층 및 2층 전부를 점유함.\n\n소유자의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.\n\n지층 좌측(방2개)은 임차인 김○○이,\n\n지층 우측(방2개)은 임차인 최○○이 각 점유한다고 소유자가 설명함.\n\n소유자의 설명에 의하면 이건 목적물 상 주민등록 전입 세대주 박세라는 소유자의 자라 하므로 그 주민등록표등본만 첨부함.
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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