|
|
|
| 종합검색 | 일정별 | 법원별 | 지역별 | 역세권검색 | 추천물건 | 인기물건 |
|
|
|
||||||||
| 소재지 | (120-823) 서울특별시 서대문구 창천동 515-3
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.05.02 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 3,575,298,460 | ||
| 토지면적 | 282㎡ (85.31평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 2,860,239,000 | ||
| 건물면적 | 264㎡ (80.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 572,047,800 | ||
| 제시외면적(건물) | 39㎡ (11.83평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 3,043,520,547 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.27 | 개시결정 | 2014.05.08 | ||
| 관련사건내역 |
|
||||||
|
 기일현황
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![2014타경7632 부동산미래 - 서울서부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130007632-38.jpg)
![2014타경7632 부동산미래 - 서울서부 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000215/2014/000215-20140130007632-39.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 창천동 515-3 | 대지 | 282.00㎡ ( 85.31평 ) |
||
| 건물 | 1 | 연희로 8 | 각 / 철근콩크리트조 4층 |
132.23㎡ ( 40.00평 ) |
||
| 2 | 연희로 8 | 기타 / 철근콩크리트조 |
30.74㎡ ( 9.30평 ) |
|||
| 3 | 연희로 8 | 근린생활 / 철근콩크리트조 지하실1층 |
101.49㎡ ( 30.70평 ) |
|||
| 4 | 연희로 8 | 근린생활시설주택 / 철근콩크리트조 4층 |
132.23㎡ ( 40.00평 ) |
|||
| 5 | 연희로 8 | 근린생활시설주택 / 철근콩크리트조 지하실 |
115.04㎡ ( 34.80평 ) |
|||
| 6 | 연희로 8 | 지하실1층 지층 |
101.49㎡ ( 30.70평 ) |
|||
| 7 | 연희로 8 | 근린생활시설3층4층각 2,3층 |
132.23㎡ ( 40.00평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 연희로 8 | 창고 / 벽돌조 | 13.50㎡ ( 4.08평 ) |
||
| 2 | 연희로 8 | 옥탑 / 철근콘크리트조 | 25.60㎡ ( 7.74평 ) |
|||
| 참고사항 | 이건 목적물은 지상2층 부터 10층 까지 내부시설 전부에 대해 철거공사 진행중임. 1층 좌측은 주식회사 신한은행, 1층 중앙은 서울시교육감후보 문용진사무소, 1층 우측은 옷 점포가 각 있으며, 지하층은 위 교육감후보 사무실로 각 사용중임. 관리사무실 관리이사 000의 설명에 의하면 선거사무실 및 옷 점포는 일시적인 임대차라 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 서강대 (용산선) , 신촌 (2호선) , 홍대입구 (용산선2호선, 인천국제공항선2호선) |
| 인근학교 | 홍익 , 서울창천 , 창천 , 서울서교 , 서울창서 , 경성 , 홍익디자인 , 서연 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서대문구 창천동소재 동교동삼거리 북동측에 인접위치하며 부근은 전면도로 변으로 상업용및 업무용건물과 오피스텔,근린상가등이 소재하는 동교동삼거리 노선 상가지대이며 후면은 공동주택,단독주택등이 혼재한 일반주택지대이고 남서측인근 홍대입구역주변은 번화한 상가지대임 2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 용이하며 남측인근에 지하철2호선및 공항철도의 환승역인 홍대입구역 소재하고 역주변에 다수의 노선버스 통과하여 대중교통사정 무난시됨 3) 형태 및 이용상태
기호(1-6) 공히 일단의 토지로서 업무시설및 근린생활시설,전시시설부지로 이용중임 4) 인접 도로상태
일단지기준시 남측으로 노폭 약30미터정도의 포장도로,서측으로 노폭 약 25미터 정도의 포장도로,동측및 북측으로 각각 노폭 약 6미터정도의 포장도로와 각각 접 하는 4면각지임 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1):도시지역(2012-08-09),제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2013-09-26) (신촌지구일대),도로(사도)(접함),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨 의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 기 호2):도시지역(2012-08-09),제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,지구 단위계획구역(2013-09-26)(신촌지구일대),도로(사도)(접함),가축사육제한 구역(2012-08-09)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역 (2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역 (2012-08-09)<수도권정비계획법> 기호3):도시지역(2012-08-09),준주거지역,방화지구,중심지미관지구,지구단위계획 구역(2013-09-26)(신촌지구일대),도로(접함),가축사육제한구역(2012-08-09) <가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도 :77-257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정 비계획법> 기호4):도시지역(2012-08-09),준주거지역,방화지구,중심지미관지구,지구단위계획 구역(2013-09-26)(신촌지구일대),도로(사도)(접함),가축사육제한구역 (2012-08-09)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역 (2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역 (2012-08-09)<수도권정비계획법> 기호5):도시지역(2012-08-09),준주거지역,중심지미관지구,지구단위계획구역 (2013-09-26)(신촌지구일대),도로(사도)(접함),가축사육제한구역(2012- 08-09)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(2012-08-09) (위탁고도:77-257M)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(2012-08-09) <수도권정비계획법> 기호6):도시지역(2012-08-09),준주거지역,지구단위계획구역(2013-09-26)(신촌 지구일대),도로(사도)(접함),가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의관리 및이용에관한법률>,대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사 기지및군사시설보호법>,과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건
없 음 7) 공부와의 차이
없 음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물평가요항표참조 [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건으로서 외벽 : 화강석버너구이및 커튼월마감등 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅등 창호 : 칼라샷시 복층유리(페어글라스창) 2) 이용상태
공부상 용도는 업무시설및 근린생활시설,전시시설등이나 가격시점현재 리모델링공 사로 1층은행및 지하2층(현황 지하1층) 관리사무소및 일식당,지하3층(현황 지하2 층) 기계실,전기실등 일부를 제외하고 대부분 공실상태임 3) 설비내역
전기설비,위생설비,승강기설비,스프링클러,소화전등 소화설비,주차설비,냉난방설비등 되어있으나 가격시점현재 호텔로 전환하기위해 증축및 리모델링공사 시행중임 (일부 설비해체중임) 4) 부합물 및 종물
없 음 5) 공부와의 차이
없 음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임 나)기타 : 공부상 지하2층은 현황 지하1층,공부상 지하3층은 현황 지하2층임 |
|
임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.8.30.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.05.27 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2004.07.23 확정 미상 배당 없음 |
한○○○○○○○ | 점포임차인 2층 |
|
없음 | ||||
| 2 |
전입 2004.11.25 확정 2014.12.18 배당 2014.12.18 |
이○○○○○○○ | 점포임차인 지하1층전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 500만원 | 월세합계 112만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 1.일괄매각. 제시외건물포함 2.특별매각조건 매수보증금 20% 임차인 주○○○○○○○이 본건 목적물 1층 좌측을 점유함.\n\n관리이사 000의 설명을 참고로 하여 조사함.\n\n철거공사중이며 이건 목적물 상에 임차인 손○○○○○○○ 명의의 등록사항등의 현황서가 발급되므로 그 현황서에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.\n\n관리사무실 관리이사 000의 설명에 의하면 선거사무실 및 옷 점포는 일시적인 임대차라 하므로 임대차관계조사서에 등재하지 아니함. 2016.02.01 유치권자 주식회사 나무향기 유치권신고서 제출 2016.02.04 근저당권자 주식회사 대성프라퍼티(변경전:신한캐피탈주식회사) 유치권배제신청 제출 2016.03.07 기타 대경개발산업 주식회사 유치권신고서 제출 2016.03.08 근저당권자 주식회사 대성프라퍼티(변경전:신한캐피탈주식회사) 유치권배제신청 제출 |
|
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
- 미래 Brands :
- 부동산경매 법원경매
- 부동산 실거래가
- 부동산 분양
- 자동차 경매
 |
ⓒ부동산미래 |
Follow us |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
- 최근 본 물건
- 메 모
- 메모 리스트
- 관심 물건
-
TOP
-
< 컨설팅 의뢰>
삼성경매
남정현
010-5833-4848