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서울서부  2013 타경 13937 (임의)
매각기일 : 2017.05.16( 火) ( 10:00) 경매 7계
소재지 서울특별시 용산구 대사관로20길 55, 1층 102호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.07.09
물건종별 연립 채권자 유○○○○○○○ 감정가 1,170,000,000
대지권 85㎡ (25.71평) 채무자 ○○○ 최저가 (51%) 599,040,000
건물면적 173㎡ (52.27평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 59,904,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 1,750,006,574
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2013.09.27 개시결정 2013.07.10
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2017타인218 - 관련사건구분 : 인도명령
서울서부지방법원 - 2017타인219 - 관련사건구분 : 인도명령
서울서부지방법원 - 2017타인258 - 관련사건구분 : 인도명령
서울서부지방법원 - 2017타인259 - 관련사건구분 : 인도명령
2013타경13937 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래 2013타경13937 부동산미래 - 서울서부 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.07.09 경매접수
~1 일 2013.07.10 경매개시결정일
~80 일 2013.09.27 배당요구종기일
~686 일 2015.05.26 변경
~1148 일 2016.08.30 변경
~1218 일 2016.11.08 변경
~1407 일 2017.05.16 51 % 599,040,000  매각
매각 900,000,000 (77%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 772.00
( 233.53 )		 772 분의 85.42
건물 1 대사관로20길 55 기타
1층102호		 172.80㎡
( 52.27평 )
참고사항 이건 목적물 현관문 옆 초인종에 각 호수표시되어 있음. 부동산 목록 2.에 대하여 1. 임차인의 처 박정아의 설명에 의하면 임차보증금 및 차임은 없으며, 이건 건물에 대한 공사비를 지급받지 못해 유치권행사중이고, 공사금액등 자세한 사항은 잘 모른다고 함. 2. 이건 목적물 현관문에 유치권행사중이라는 안내문을 육안으로 찾아볼 수 없었음.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 한남 (경원본선) , 이태원 (6호선) , 한강진 (6호선)
인근학교 한국폴리텍 I , 한강 , 오산 , 서울보광 , 서울디지텍 , 서울한남
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재“한남동 주민센터” 남동측 인근에 위치하는
연립주택 내 제1층 제101호 및 제102호로서, 주변은 고급빌라 등이 밀집한
정비된 주택지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 지하철(6호선“이태원역” 등)과의 거리 및
노선버스 이용의 편리성을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제1층 제101호 및 제102호
(사용승인일자 : 2012.04.12. 하기 (10) 기타참고사항 참조)로서,
외벽 : 석재타일붙임 등.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 칼라섀시창호 등.
4) 이용상태 연립주택(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기, 지하주차장 등이
구비되어 있고, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 일대의 지세는 북동하향하며, 본건은 사다리형에 유사한 토지를 조성하여,
연립주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 5-6m 포장도로에 접하며, 도로상태 양호함. 남측으로 보행가능한
포장도로에 접하나 본건 토지와 옹벽에 의해 분리되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.
2. 본건은 임의경매개시결정등기의 촉탁으로 인하여 2005.10.24. 등기하였으나,
2012.04.12. 사용승인 되었는 바 참고하시기 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 24.(근저당)
( 배당요구 종기일 : 2013.09.27 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.01.11
확정 미상
배당 없음 		최○○ 주거임차인
전부
【보】 미상
없음
2 전입 2013.05.30
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인
미상
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 김○○의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
임차인 최○○이 본건 목적물 102호(방4개) 전부를 점유함.\n\n임차인의 처 000의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.\n\n임차인의 처 000의 설명에 의하면 임차인이 본건 목적물 전부를 점유하며, 달리 임차인이 없다고 하나 임차인과 세대를 달리 하는 주민등록전입자 김○○의 주민등록표등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.
   
2015.04.14 기타 최영식 유치권신고서 제출   
2016.07.11 채권자 유에치케이제삼차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회양수인) 유치권배제 신청서 제출   
2016.07.18 기타 권리신고인 대리인 법무법인 (유한)유담 유치권 권리신고서 제출   
2016.10.28 유치권자 주식회사 중인종합건설 유치권 권리신고 취하서 제출   
2016.11.02 유치권자대리인 법무법인(유한)유담 열람및복사신청 제출   
2016.11.03 유치권자대리인 법무법인 유담 유치권권리신고 취하서에 대한 의견서 제출   
2017.02.10 유치권자 주식회사 중인종합건설의 대리인 법무법인유담 변호사 한서윤 열람및복사신청 제출   
2017.02.20 유치권자 주식회사 중인종합건설의 대리인 법무법인(유한)유담 주소/송달장소 변경신고서 제출   
2017.03.17 유치권자 주식회사 현건축 권리신고서 제출   
2017.03.21 유치권자 주식회사 현건축 필요비 및 유익비신고서 제출   
2017.05.15 채권자 유에치케이제삼차유동화전문유한회사(수산업협동조합중앙회양수인) 유치권 배제신청서 제출   
2017.05.26 유치권자 주식회사 중인종합건설의 대리인 법무법인(유한)유담 열람및복사신청 제출   
< 653-86 > 단지현황
입주년도 20120412 세대수 20120412 동수 1
층수 4 주차대수 21
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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