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서울서부  2013 타경 9907 (강제)
매각기일 : 2016.08.16( 火) ( 10:00) 경매 5계
소재지 (121-862) 서울특별시 마포구 아현동 613-30
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2013.05.13
물건종별 대지 채권자 대○○○○○○○ 감정가 921,710,000
토지면적 75㎡ (22.69평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 921,710,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 92,171,000
제시외면적 매각대상 토지지분 청구금액 4,500,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2013.08.01 개시결정 2013.05.14
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울서부지방법원 - 2014카기1153 - 관련사건구분 : 신청사건
서울서부지방법원 - 2016타인787 - 관련사건구분 : 인도명령
2013타경9907 부동산미래 - 서울서부 [대지] 부동산미래 2013타경9907 부동산미래 - 서울서부 [대지] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2013.05.13 경매접수
~1 일 2013.05.14 경매개시결정일
~80 일 2013.08.01 배당요구종기일
~806 일 2015.07.28 변경
~841 일 2015.09.01 변경
~911 일 2015.11.10 변경
~1191 일 2016.08.16 변경
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 아현동 613-30 대지 75.70㎡
( 22.90평 )
->
75.55㎡
( 22.85평 ) 		(1000분의 998 신기식지분 전부(갑구5번))
참고사항 현황재조사명령에 의한 조사임. 1. 이건 목적물에 대한 임차인 조사는 간판에 의한 것이므로 임차인의 이름 및 인적사항은 간판에 기재되어 있지 않으므로 알 수 없음. 2. 이건 목적물 인근에 동일 상호의 부동산사무소가 있으나, 그 곳 역시 폐문부재로 위 사항에 대해 알아볼 수 없었음. 3. 인근의 부동산중개사사무실에 문의한 바, 두 곳 모두 5~6년 전 부터 영업을 하지 않는다고 함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 공덕 (인천국제공항선) , 애오개 (5호선) , 이대 (2호선) , 아현 (2호선) , 충정로(경기대입구) (2호선, 5호선)
인근학교 숙명여자 , 서울과학종합 , 서울공덕 , 동도 , 서울디자인 , 서울청파 , 서울여자 , 배문 , 숭문 , 서울소의 , 환일 , 서울한서 , 서울아현 , 서울봉래 , 아현 , 아현산업정보 , 아현부설방송통신 , 경기여자상업
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1-7)은 서울특별시 마포구 아현동 소재 전철 5호선 애오개역 남서측에 근접하여 위치하며, 부근은 마포로변의 상업업무지대와 후면지의 일반주택지대로 형성되어 있고, 도시환경정비사업, 주택재개발사업 등의 정비사업이 활성화된 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철 5호선 애오개역이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난함.
3) 형태 및 이용상태 기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
기호 2: 인접 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 3,5,6,7: 인접 도로와 등고평탄한 자루형의 일단의 토지로서 상업용(자동차 정비소)으로 이용 중임.
기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용(식당) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태 기호 1, 2: 북서측으로 소로 한면에 접하고 있음.
기호 3-7: 남동측으로 광대로인 마포로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 모든 토지가 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시재개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

[도시관리계획]
기호1,2: 준주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉)
기호3,4: 준주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 광로3류(폭 40M-50M)(접함)
기호 5: 준주거지역
기호6,7: 준주거지역, 방화지구, 중심지미관지구임.
6) 제시목록 외의 물건 건물평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 건물평가요항표 참조.
② 본건 기호1 613-18번지 지상에는 기호8 건물 이외에 등기사항증명서(건물)를 비롯한 공부 및 실제 현황상 소유자가 상이한 건물 3개동이 소재하나 평가목적을 고려하여 이를 평가에서 제외하였으니 경매진행시 추가적으로 검토하시기 바람.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 <기호 8> 목조(현황: 일부 조적조) 기와지붕 단층으로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
내벽: 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.

<기호9> 목조 기와지붕 단층으로서,
외벽: 세멘몰탈위 페인팅 및 적벽돌 치장 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호: 목재 및 샷시창호 등임.
2) 이용상태 기호 8은 근린생활시설(식당), 기호 9는 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물 ㉠ 내지 ㉦이 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건(기호10 -14)은 서울특별시 마포구 아현동 소재 전철 5호선 애오개역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 마포로변의 상업업무지대, 후면의 대규모 주택재개발사업지대로 형성되어 있으며, 인근에 근린생활시설 및 편의시설 등이 있어 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철 5호선 애오개역이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 보통임.
3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건으로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태 기호 10,11,12,14는 아파트로 이용 중이며, 기호 13은 점포로 이용 중임.
5) 설비내역 상하수도 설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 남서측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접하고 있으며, 간선도로인 마포로에 근접하여 위치하고 있어 제반 도로상태는 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시관리계획상 준주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재개발구역<도시재개발법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.
9) 공부와의 차이 기호12 806호의 제시목록 및 등기사항증명서상 면적은 82.82㎡로 되어 있으나 집합건축물대장상의 면적은 89.82㎡로 등재되어 있으니 경매진행시 추가적으로 검토하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계는 미상임.
② 기호10 203호는 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 유사아파트의 내부구조 및 이해관계인의 탐문, 외부관찰등에 의하였으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
2015.07.24 임차인 이상연(먹거리식당) 유치권신고서 제출   
2015.08.10 채무자겸소유자대리인 골든윈 보정기일연기신청 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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